UTO財經|菲一般講股 | 林家亨: 減息帶動地產房託伺機吸納

2019-06-19 UTO UTO財經, 林家亨, 菲一般講股

一週股市龍門陣，星級股評家，左起：鄧乙己老師(玄學家)，驍騰原，温冠麟，楊德華，聶振邦，朱紀菲，林家亨，岑智勇，陳顯歴，黎家聰＆鄭希鈉。

【UTO財經|菲一般講股|林家亨】減息帶動地產房託伺機吸納
日本在月尾28日至29日舉行二十國集團(G20)峰會，市場普遍預期「習特會」後出現轉機，美國總統特朗普先前與國家主席習近平通電話，貿易戰情緒出現緩和，但已開徵的關稅措施應難以撤回，應需一段長時間的磋商。

美國長、中、短債息持續回落，2年期債息近日在1.86厘水平受到支持，息率下跌的幅度相當於美聯儲減3次息，筆者預計今年9月之後才開始減息，減息預期有利本港一眾地產及房託板塊。另外，香港行政長官林鄭月娥宣布暫緩《逃犯條例》修訂工作，遊行事件的影響已逐漸消化，以下板塊會是不錯的投資目標。

香港樓價持續高企，本港地產板塊如新鴻基(0016)和新世界(0017)主要從事物業發展及投資，目前市賬率分別為0.69倍和0.56倍，與每股資產淨值有近三成以的折讓。新鴻基(0016)和新世界(0017)過往派息穩定，股息回報率分別有3.6厘和4.0厘，市場預期今年美聯儲開始減息，以上兩間企業可受惠。

本港房託股領展(0823)公佈截至今年3月底止全年業績，可分派總額為57.23億元，按年增5.38%。管理層繼續表現出色，未來計劃回購6,000萬個基金單位。今年股價已錄得不錯升幅，一輪橫行整固後仍有向上空間。投資者可等待G20峰會進一步消息，才伺低吸納作中長線部署。

林家亨在香港從事股票研究二十多年，專門分析美股及港股，是極少數能準確分析過去二十多年。