[專訪] 澳門年青企業家 澳門集團董事劉明東

劉明東出生自貧寒之家，初出社會沒有家庭背景和資源、人脈。僅以數萬元本錢創業，剛開始時還遇金融海嘯相當艱苦，過程中充滿血汗的經歷，堅持正面積極的態度，成了他人生中一筆寶貴的「財富」，為日後的發展奠定了最紮實的基礎。

自2007年起經營麗景物業代理一人有限公司，當時的舖位僅一百呎，憑著努力經營，全年無休不怕辛苦得到不俗的口碑，約一年左右結伴開設分店。

麗景物業在2009年即大力實施「網銷」，也就是如今很熱門的「電商」。「線上展示，線下交易」，每看一個盤影一輯相片，甚至製作短片放上網，當時候被很多人覺得是奇怪行為，更被取笑行銷用不著到處拍攝，多看數次就成交了。但當時劉明東把握到2009年6月四厘開放的機會，竟創下讓業界震驚的紀錄，憑著網路科技的協助，每日接聽一兩百個電話且用心紀錄在Excel再匯入電話簿，做1至2年竟破萬個客戶、業主、行家聯繫資訊，單他一人每月最少十宗成交且最高峰月破百萬佣金的收入。

還大膽地把麗景物業的Logo改成QR Code，當時備受嘲笑和冷眼，就連拍檔也極力反對不美觀且是奇怪物體，但我看到遠景認定將來一定會成為潮流。更瘋狂的是他很用心地經律師把麗景Logo和二維碼註冊商標，就是現在到處都是的QR Code、微信掃一掃。

他一輩子也為身邊人生活打拼，一無所有到白手興家。他和他的一幫兄弟曾被嘲笑冷眼看不起，也在路上跌倒過，數次經歷將近周轉不靈沒錢交租面臨結業，歷盡人情冷暖，但一直堅持到底，從未放棄過。

2010年10月份創辦「澳門集團」的時候，說實在這個名字是身為土生土長的澳門人感到自豪，但當時候財力薄弱，說出來都被人家拿來做笑話，憑什麼代表「澳門」。唯有默默低調經營爭取較佳的人生成績表，望日後有伯樂賞識。

2013年11月購買macaugroup.com的域名時，被眾人評擊浪費錢沒價值。因為專注，誰能估計到集團發展至今持有超過一百個物業資產，創下天馬行空的傳奇。相信一天能值得用「澳門」二字代表他們的團隊！

兩年前，集團董事局進行市場風險評估管理，意識到持續發展，不能單靠房地產相關的單一產業。為使健康穩定及可持續性發展，董事局通過由房地產為核心業務的扭轉策略，利用房地產業過往所賺取的收益，在樓市高峰期大量變賣資產，利用資本運作大肆收購公司，把業務多元化發展。現今集團除了旗下重點全資公司─麗景物業代理共八家分店之外，更控股旗下超過三十間營運中的公司，涉足衣、食、住、行等各行各業，業績拉上補下尚算理想，成績有目共睹。
作為一個集團的董事長，要處理30多間公司的業務發展，肩負起過百個家庭生計，大多時間都沉浸在工作中。但無論有多忙碌，也會抽空陪陪家人，特別與兩個女兒相處時間，十分享受這種天倫之樂。看到她們在我用心愛護下，活得如此精靈可愛，這份成就感是無法言傳的。正所謂愛是永恆不變的主題、愛是世上最大的原動力，如果生命沒有了愛，與機械人又有何分別？他最開心的是看到家人齊聚一堂，面對任何難題必全力以赴，齊心齊利可斷金，也無懼任何挑戰。

除了家人，平時也愛和朋友或拍擋相聚，很珍惜與他們把酒當歌、惺惺相惜的時光。劉明東是義氣兒女，有時候覺得朋友就等於是他的伯樂，他們助我在社交圈子上擴大人際關係，讓我學到更多知識，對未來的規劃更清晰。

現在的青年想必都有許許多多的想法，但部分人卻因障礙或現實中的問題而無法邁出步子，劉明東認為，青年就應該有一腔熱血，無懼風雨，只要制定了策略，時刻都是時機，凡事由低做起，互相交流學習，提升自我。長路漫漫，很多東西都要靠自己，先不要計較衡量會得到多少，只重要是用心投入，百分百付出；同時不要怕辛苦，不要怕吃虧，想感染和呼籲時下年青人拼搏和勇敢追夢！

另外，年輕人應善用澳門的地理優勢，透過外來各種各樣的活動或講座等，接觸不同地方的文化及想法，擴闊世界觀，例如葡語系國家或一帶一路國際貿易等，以國際視野激活自己的創新思維，提升自身識應環境能力及承受未知的轉變。單把目光侷限在本澳六十多萬人口的市場並不足夠，只有在裝備好自己後大膽走出去，才能把握每個機遇。

澳門集團以「匯聚共贏，豐盛人生」為理念，集團由起初的發展至現今已逾百人，當中匯聚了不同專業範疇的人才，多次逆市擴張使集團規模不斷壯大，打破傳統的創意創業思維。去年澳門經濟因賭收連跌20個月，民不聊生，地產市道大跌四、五成。多元化發展不同範疇領域，如洋酒、餐飲及文化娛樂等，積極配合澳門特區施政，有信心澳門經濟在不久的一兩年裡回穩。

耗巨資邀小肥代言

劉明東和他的團隊經過深思熟慮後，決定以娛樂結合推廣，宣揚品酒文化。他們不惜耗巨資，邀得澳門歌手小肥（徐智勇）為代言人。劉明東認為小肥能代表澳門：他是澳門演藝人協會會長，也是第一個在金光綜藝館開個唱的澳門藝人。而他在香港的事業，也使他聲名大噪。因此，他視小肥和馬伯樂為天作之合。

小肥和他們的經理人公司為此也作出了積極回應，用心推動酒、文化、娛樂結合成的產業。劉明東認為澳門也有很優秀的演藝人，足以達到活化、提升產業的效果。這是他們所開闢的嶄新道路。馬伯樂在香港的代言人是藝人羅霖，而大陸方面則是《我是歌手》冠軍韓磊。最近更邀請了因演出《十月初五的月光》而廣受澳門人所認識的香港影星唐文龍與小肥一起成為澳門區的代言人。戲中的金勝（唐文龍）曾在澳門經歷高低起跌，最後都能闖出自己的一片天，正正是劉明東的人生寫照。

在澳門，很少企業願意為澳門藝人支付過百萬的代言費。馬伯樂的高昂代言費背後也有一番深意。

劉明東認為金錢只是換取理想生活的道具，而非生命最終目的。因此，他熱衷成就他人的夢想。人的一切，生不帶來，死不帶去，唯有完成夢想才是最精彩的。他過往成就了很多人，但這些人也出乎意料地就成就了他。世事付出越多，則收獲越多。這都是馬伯樂所秉持的精神。
他談到，澳門街頭巷尾間未獲發掘的演藝人才有如恆河沙數。澳門娛樂圈是沙漠，要將之建成杜拜，需聚集大量人才，一同從事其基建。過往博彩業為澳門充實了庫房，而政府也積極鼓勵娛樂事業發展。只可是澳門市場太小，和香港大相逕廷，很多計劃都難以實施。

當劉明東在房地產事業取得一定成績後，便決意撥出一部份作慈善服務或支持文化娛樂事業。他希望以是次代言締造歷史，因為澳門的藝人配得起這份收入。過往很多人認為投資電影或音樂不合成本效益，但他卻認為，它能和商業結合，以各種方式（如代言人或廣告等）塑造成文化產業。馬伯樂願意接受這挑戰，以身作則，為活化澳門文化娛樂注入力量。

馬伯樂，很容易令人聯想到「伯樂」。劉明東的集團不斷擴張，當中不少新的成員加入，都彷如他們的伯樂。因此他們也支助了開拍《伯樂》MV，講述遇上伯樂後如何得到更好的發展，也談及手足之情，寄語年輕人有夢想便要追求，不必為箇中障礙左右步伐。劉明東說，生命很有意義，而年輕人則有本錢燃燒激情，追逐自己的理想，希望他們勇於開拓自己的事業，為自己的夢想打拼，成就澳門日後的豐盛繁榮。作為土生土長的澳門人，他珍惜重視這小城中的一切，希望它變得更好。而要宣揚這種精神，光靠自己的朋友圈，恐怕力有不逮。相反，假若他們能藉膾炙人口的藝人力量，便能彰顯效益。因此他知道，小肥和馬伯樂的合作，將產生令人意想不到的化學作用。這時，他也就充當了小肥的伯樂，助他在自己的天空中翱翔。

從劉明東先生的豪情壯語中，我們看到他支持文化娛樂事業，並非單純是利字當頭，也包含了為他人完夢的正面意義。金錢能買到肉體享受，但它並非人生最終意義。逐夢的激情及成功感，恐怕難以用金錢取代。

澳門記者：林承祖