UTO財經|菲嚟開股 | 李慧芬:奧克斯國際強大資本支持，業務長線發展迎新浪潮。

UTO財經|菲嚟開股 | 李慧芬:奧克斯國際強大資本支持，業務長線發展迎新浪潮。

奧克斯集團（02080.HK）總資產高達800億元人民幣，擁有奧克斯、三星等兩個知名品牌，品牌價值超過320億元人民幣，公司主營業務涵蓋家電、電子設備、醫療、地產、金融投資等領域，連續多年位列中國企業500強。公司旗下擁有多家上巿公司，包括三星醫療（601567.SH）及香港上巿公司奧克斯國際（02080.HK）。背靠控股股東，大力支持公司業務發展。奧克斯集團董事長鄭堅江，具厚雄背景，位列中國富人榜排名第57名，福布斯全球富豪榜第2378位。

鄭堅江於2015年收購2080後，積極發展公司的業務發展，於2016年注入內地物業管理業務，此板塊之業務於2021年全年業績中擔任保駕護航的作用，使公司於疫情期間，主營餐飲業低迷下仍維持公司維收益水平與去年相約。

生活娛樂分部全年超6成時間暫停營業，但仍然錄得14.20百萬港元，足見集團娛樂場所之火熱。作為香港聯交所第一隻經營會所式娛樂場所的上市公司，集團目前擁有知名品牌Zentral會所及以「Mini Club」品牌經營的兩間餐廳及酒吧門店，作為高級奢華娛樂勝地，憑藉投放不菲的資源悉心栽培經營，以新穎獨特的設計及華麗高尚的新潮佈置，深受中高端客戶歡迎。

物業管理業務為集團的核心業務之一，近年均貢獻逾半數收入，物管服務防守性強。年內，集團收益錄得3.03億港元（2020：3.40億港元），其中物業管理分部較去年同期略升71.70萬至約2.89億港元，為集團貢獻超過95%的收入，成為年內業績的重要支撐，助力平穩度過疫情。目前，集團在管項目數目達63個，涉及總建築面積約達7.62百萬平方米，持續擴充的項目儲備亦有望在不久的將來帶來可觀的收益。

奧克斯積極應對疫情之拖累，採用綜合方式化解成本壓力，一是降低員工成本，通過薪金及其他福利以降低成本；二是降低物業租金及相關開支，行銷和廣告等宣傳開支盡可能降低生產成本。年內集團維繫穩定健康的現金流，年內之銀行結餘及現金（包括銀行結餘抵押）穩中向好，有去年同期2.07億港元微增8.8%至2.27億港元。預計將為後續項目運轉及其他資本需求提供寬裕的資金支持。

集團積極為各類物業提供一站式服務，作為綜合物業管理服務商，包括中高端住宅物業及非住宅物業，更是少數能夠染指極具潛力的醫院物業管理概念的本地上市公司。未來集團將深耕物業管理服務，計劃躋身成為最知名的醫院物業管理公司之一。並會重組物業發展分部的管理組合，納入包括產業園等項目。

香港以夜生活聞名國際，加上社交活動頻繁及消費模式的改變，集團相信夜店娛樂仍會是當前及未來的社交主流方式之一，公司以更優質的服務及環境迎接受抑於疫情的夜店消費需求，為核心業務發展提供全力支援，讓旗下之會所、酒吧等知名品牌持續屹立中區，積極部署未來戰略佈局，全方位提升業務抗風險能力。而受抑於疫情的消費需求亦有望於社交距離抗疫措施放寬之時，迎來報復性消費的浪潮。隨著全球範圍內的疫苗接種率的提升，可實現疫情受控，並帶動行業復甦。

集團將積極推動業務多元化，緊隨時代潮流，向管理及業務經營注入全新思維和動力，探尋更多優質投資項目以開拓新的收入來源，推動業務加快轉化為適應市場需求的產品和服務，培育新的業績增長點。港股第一夜店股，奧克斯國際（02080.HK）環境與服務雙在線。

(撰文 : 高寶集團證券 執行董事 李慧芬)