UTO財經 | 與主席對話 | 李秀恒：促進辦加速房屋供應
UTO財經 | 與主席對話 | 李秀恒：促進辦加速房屋供應
特首林鄭月娥日前在電台節目中表示，希望令市民在土地房屋問題看到前景，政府會均衡考慮短、中、長期房屋供應政策，強調期望為香港建立和增加土地儲備。
房屋問題是本港根深柢固的社會問題之一，無論是公營房屋抑或私人樓宇，都是不少香港基層畢生追求，因此取締非法劏房、落實租務管制、增加房屋供應等，是施政的重中之重。筆者在關於本港土地房屋供應的不同文章中，都曾多次提及，無論是商業用地或是住宅項目，政府跨部門合作、申請手續、審批流程等行政效率，都尚有進一步提高空間。
土地發展審批一般包括規劃、契約修訂/換地及建築圖則，以及建築許可相關申請，涉及規劃署、地政總署和屋宇署等跨部門批核。雖然2019年發展局成立「精簡發展管制督導小組」，盡量釐清各部門採用的標準和定義，劃一審批標準，理順審批程序，但土地發展所涉及部門繁多，重複審批現象仍然存在。
協助加快審批流程
因此特首在2020年《施政報告》中，就提出在發展局轄下成立一個「項目促進辦事處」，專責跟進較大規模私人住宅單位的申請個案，涉及審批程序的政策局和部門專責統籌人員緊密聯繫、協助解決爭議、加快審批流程，直至項目動工。
私人屋苑是土地房屋重要供應者，而大規模住宅項目，能夠快速為市民提供高質素居住空間。筆者在與政府相關部門交流過程中，了解到目前「促進辦」正持續跟進約50個大型私人住宅發展規劃，當中約20個項目涉及提供約四萬個單位。除了因應發展商要求進行協調，「促進辦」亦會主動留意發展商在不同環節中遇到的困難，在固有框架下保有政策的彈性。
自成立至今，已有9個經「促進辦」協調的項目成功加速批核，將會提供約1.5萬個單位。當中一個於2019年9月開始規劃的項目，原本預期需時兩年才可完成申請。但去年「促進辦」成立後，在其協助下項目較預期快半年獲批，意味1500個單位將至少提前半年流入市場。
筆者認為，「促進辦」有別於傳統政府部門，採用更為主動、積極模式去為申請者及潛在申請者提供便利，期望此類跨部門協調者，能進一步廣泛應用於其他界別。
香港經貿商會會長
李秀恒
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圖片來源:網絡
