UTO財經|菲一般講股 |龔成:理財個案–37歲股票增值的部署

一週股市龍門陣,星級股評家,左起:驍騰原,黎家聰,陳顯歷,温冠麟,岑智勇,李慧芬,林家亨,朱紀菲,聶振邦,温傑,諸人進,巨鯨,唔楊德華 & 劉勝鈞。

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UTO財經|菲一般講股 | 龔成:理財個案–37歲股票增值的部署

龔成老師你好:我經常追看你的專頁,覺得你對理財的意見及人生的看法都非常正面,很適合年青人學習。

而你無私教導正確理財的方法更加讓我可以貼地跟從,明白增加資產的重要性。

我跟從你的專頁建議,從2018年5月開始月供10000盈富基金及3,000匯控,亦初見效果。

我現年37歲,和太太月收入共約$80,000,每月可儲約$30,000,銀行按揭約$1,800,000,流動現金約$500,000,股票約$450,000(盈富基金$350,000,匯控$60,000,中銀$40,000)。

1. 我打算加月供(煤氣$2,000,領展$2,000及港鐵$2,000),還是將這$6,000都放進盈富基金(共$16,000)繼續供呢?

2. 我現時的銀行戶口有mortgage link,約有2.25%利息,如果按現時情況增加投放在盈富基金(增加月供)的金額(利息約3%多),是否不值得這樣做?

3. 如果按盈富基金的價格逐步增加買/賣(視乎當時股價),例如:額外買多1,000股@$27、2,000股@$26、3,000股@$25……將現有的賣出如:賣1,000股@$31、2,000股@$32、3,000股@$33…..這方法是否可取呢?

謝謝你!
一名同樣是80後的忠實讀者

個案重點:
‧37歲,
‧家庭收入8萬
‧現金50萬,股票45萬

重點目標:
‧優化月供股票組合
‧高息戶的運用

龔成老師分析:

以你現時的年齡,仍是財富增值的時候,只是未必太過進取,你可以集中投資平穩增值股。

匯豐(0005)質素中等,賺錢能力比過往年代減慢,因此只是收息股,不要對股價有太大期望,現時你的貨及月供金額已可,往後保持$3000月供就得,不用再加大金額。但如果你想增長力較多,就可考慮轉其他。

1)你可以加月供在這3隻股,每隻供$2000,只是供的時間夠長,就不用擔心這刻平貴問題。你長期進行月供就得,但要留意組合增長力的配置。

2)現時大市處合理區,你以一邊入貨,一邊儲現金的模式進行,是最好的。現時你的現金與持股比例,約半,已經適合。如果你每月能儲$30000,可以計算月供金額約$15000-$20000,都適合的。

3)這是一個方向,但你的價格距離最好拉闊少少,唔好太快做賣出的動作。另外,你應該計算當中的平貴,去衡量幾時買入賣出,而不是單單睇股價高低。

另外,你37歲,其實可以加多少少潛力股類別。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師,學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績,過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

若然你有問題想向龔成老師發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成。

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【龔成問答信箱】(Q20701-Q20800)

Q20701:

老師你好,我係你學生,正研究福來特玻璃 6865 有看佢年報 其他內地大行報告及分柝
光伏行業分拆

基於十四五規劃及全球都在推行潔淨能源 所以睇好佢嘅主力光伏玻璃生產 及公司管理層亦投放開發及增加生產線
提高產能從而站穩龙頭地位

EPS 2015/16/17/15/19/20
0.31/0.34/0.24/0.23/0.37/0.99

基於2020 有53%增長
所以覺得2015-19eps數據太低 所以用2020 epa 0.99
按20% 增長 去推算2021/22 eps
2021e /22e eps
1.19 / 1.43

按2021e eps 1.19
PE 15 / 20 / 25 / 30
估值 17.85/23.8/29.75/35.70

所以响22.80 小注兩手

請老師 比些評估 最紧要喺方向正確

若正確
合理估值 17.85 會否太保守

龔成老師:

首先,福萊特玻璃(6865)這股有質素。佢的確會受惠十四五規劃,以及全球正對整個行業的發展大方向,因此長遠正面。

佢主要在中國生產及銷售光伏玻璃,此外,亦生產及銷售浮法玻璃、家居玻璃及工程玻璃,並向中國大陸、日本、新加坡、韓國、台灣、德國及美國等地客戶,銷售產品。

睇翻佢的資料,佢的光伏玻璃產品主要用於生產晶體硅光伏電池,以及用作薄膜光伏電池的蓋板,而佢的生產設施位於浙江省嘉興市。

無論生意與盈利都增長理想,財務數據正面,這股值得長線投資。

唯一擔心的就是估值問題,始終現價唔算平,近期股價有時在合理區頂,有時略貴。如果投資,可以小注慢慢分注,不建議這刻大注。

你都見佢過往股價都幾波動,主要是市場對這個行業之前都有炒作,即是說,這股及行業,有質素,但市場有時都會過度樂觀,因此我地在投資上,唔會太過進取,而買入後當然有長線投資價值。

至於你上述的估值,方向基本正確,但要留意,唔需要太著重一年的盈利增長,而要分析長期情況,同時,不要將財務數據公式化,你要考慮佢過往的經營環境,為甚麼會產生這個生意與盈利數字,而將來的經營環境又會怎樣,從而推算會產生怎樣的盈利數字,然後作出估值。

以這企業來說,推算有代表性的每股盈利為$1-$1.2,會較為合理,當然要睇佢業務發展而睇下要唔要調整。至於市盈率,你預15-20倍都可以。

因此,你在$22.80小注,可以的,這都算是合理區的中上至頂位。

而你計出的合理估值 17.85,其實又唔算太過保守,我都會視為合理區的範圍內。而你先在上面價位小注,之後等跌先正式買,投資策略正確。

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Q20702:

Hello! 龔sir, 你好!我只係近期先認真了解你個FB. 見到入面嘅同學仔,個個都好崇拜你。

所以,好奇問我親友(投資開),問佢識唔識你呀?佢話識呀!教人儲錢投資,幾好架,值得睇。

因為自己理財不善,而且要債務重組(3年後才新),所以,一直都唔敢諗去投資哩樣嘢。

小朋友初小,投資親友提著我記得教好小朋友理財,心諗真失禮,自己其身不正,一直都冇面對。皆因覺得自己現在都好吃力,所以對有剩多餘錢去投資都好遙遠。但我見倒唔少同學都有損手爛腳,重新出發。

我都期待哩日,所以,哩家入嚟做吓功課先。我想問吓新手入門係咪可以睇吓本勝經先?

我要想吸吓你d 正能量,謝謝你。

龔成老師:

理財要一步步,不要急。

先做好儲蓄,收入與支出平衡,了解自己的財政情況。

有了儲蓄後,就可以投資。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。

投資不是炒賣,是一個配置的過程。

同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

至於教小朋友,要教佢地量入為出,錢從何來,錢不是銀行出來就有,而是要工作去換取的,要教佢地善用資源,有儲蓄的習慣。

你可首先睇:

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

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Q20703:

我仲係初級.究竟咩係小注?
3067
大概$15入700
$19 入300
入得正確嗎?

市跌.再入?幾多為小注?價位?
2845
2826
兩隻可否入嗎?
希望再有你教導

龔成老師:

小注無絕對的數目,簡單來說,就是佔你組合比例不多,例如5%,3%或更少,又或者,就算這筆資金蝕了,也不影響你的核心組合。

3067,你可以每隔一段時間買入少少,又或者,你每跌10%加一注。價位低可買入多D。

2845
2826

兩隻都有質素的,但現價都貴,你都可以用分注策略進行。

這些ETF,最好的方法就是每月供。例如每2、3個月買入一手,都是一個策略。

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Q20704:

阿SIR你好,聽你話我日日都睇財經新聞,學股票,睇公司發展,現在月供盈富,手持兩手阿里爸爸(223 & 261入),另外兩手小米(28.5入),會繼續長揸,當儲錢,好過洗左。

因為有用bibi呢個網站,近來見佢新聞說來緊會來香港上市,會唔會變左0700 or 螞蟻2.0 ???? 我想少注入試下,你覺得呢?謝謝你

龔成老師:

記住,你除左睇新聞,最重要是「睇企業」,你要睇企業年報,這是最重要的。

你現時持有的,都有質素,可長線,方向正確。

至於bibi,未有正式上市資料,但相信有價值的,不過平貴與值博率,就要到時先知。

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Q20705:

想請教,如果算高位入左 但又係潛力股 跌左20%都唔唔理止蝕位?

龔成老師:

要睇企業質素有無改變,如果核心因素無變可以持有。最重要是分析點解跌2成,是之前升得多高位回翻,還是企業有核心問題出現左?

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Q20706:

老師你好!我買咗五年股票但直至今日整體都係洩緊錢,我用咗一半儲蓄買股票,剩下一半唔想再買股票了,想分散投資做下加盟店,你覺得點?

龔成老師:

第一,股票建議你多學習,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

如果不懂選股,就投資盈富(2800)。

另外就是加盟店,建議你多了解該加盟店,例如品牌、營運模式、發展、條款等。

加盟店有好有壞的,我地無得統一分析話好定唔好,你之前一定要多了解,最好找一些大型,過往有穩定經營歷史的,不過就要留意加盟條款,有那些對你不利的地方。

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Q20707:

龔老師您好,就黎40歲,月入22000,工作都算穩定,無經濟負擔,現時月供緊有兩份退休plan,每月total 4400,仲有8年完。

月供緊盈富 3000,領展3000。
現時持有:
阿里巴巴 200股
吉利汽車 1000 股
中國中鐵 2000股 (4.43入)
領展 244股
盈富 312股

暫時流動資金有大概5萬,自己有諗過應唔應該將 中鐵 放晒佢,轉呢筆錢分段去投放落 3067,之後keep住每兩個月就入一次 慢慢一路長儲貨。

如果咁行,係咪再應該儲多少少現金先唔好急,到時9988 或175 現價回多一至兩成,就一手一手入呢?定應該都係 二選一 去繼續月供,儲錢備戰呢?呢度kick住左諗唔通~

希望老師你俾下意見我。

開始睇緊你既書日日睇你post再睇留言,獲益良多,尤其係心態方面。我叫自己千其唔好貪眼光要望遠啲亦唔駛驚,總之持續進行,誓死唔短炒!

個市跌番我反而興奮因為都想趁底吸納下 哈哈哈。好想上你堂但我份工暫時好難就到時間,所以就買書睇住先。另外龔sir你可以俾多一次網上課堂條link俾我嗎?

總之超級無敵多謝老師,感恩無意中遇到你呢位良師!

龔成老師:

現時你持有的,基本上都有質素的,可以持有。

中國中鐵(0390),本質算是不過不失,但近年略有轉弱。

預佢的增長力在之後,都唔算好強。睇翻佢的業務同財務數據,生意同盈利都處於穩定狀態,但增長力唔算強。

所以長線睇,算有有投資價值,但增長只是平穩。佢過往股價曾在2015年大升大跌,這只是炒一帶一路,但之後回復原狀,因為這因素只能為佢帶來平穩增長,而不是高速增長。之後同樣只是上上落落,近年股價再次轉弱。

這類股又唔值得佔組合比例太多。

如果你想提高組合增長力,的確可以將這股轉其他。

你每2個月入一次3067,可以。

至於阿里(9988)、吉利(0175),你都可以分注慢慢買入,見每次跌1成就加少少,如現金不足就唔好加住。總之,你要控制現金的比例唔能夠太少。建立一個平衡組合就得。

我最近同天窗出版社,合作開辦左一個網上課程,題目是關於「資產配置」的,即是講述各種資產與投資工具的特性、投資價值、在財富組合中的角色,至於股票內容就唔算多。你有興趣可睇睇:

http://bit.ly/3pP252j

課程按「人生階段」、「財富累積」、「資產特徵」設計,更有給年輕人、已婚人士、退休人士的精明理財建議。

完成課程後,你會學到:

✓財富系統概念,不再被炒差價的框框束縛;
✓股票、基金、債券、的士牌等資產的運用和買賣技巧;
✓懂得分辨資產質素和平貴,在最合適的時機買賣;
✓如何以最低的價錢,買到最具升值潛力的物業
✓致富3部曲,如何從當下這刻開始啟動!

至於股票班,由於內容太重要,只有實體班,唔會開網上課程。

因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。

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Q20708:

老師,最近大市板塊輪動,我想入一些銀行或保險股長線增長及收息用,請問2338,1336和2328你有咩睇法?2328最近仍在低位,係咩原因?

還有1382息口亦非常吸引,作為上游物料股吸引嗎?謝謝!

龔成老師:

濰柴動力(2338)主要從事生產及銷售柴油機、相關零部件、汽車及其他主要汽車零部件、非主要汽車零部件、進出口和叉車及倉庫技術服務。

其實業務不差,有自己的獨特性,以及過往的增長力不差,生意與盈利都有所增長。你預現價合理區中上部至頂位,未算貴,如果控制注碼,都有長線投資價值。

新華保險(1336),不過不失。

佢於中國從事人壽保險及資產管理業務。集團之個人壽險產品包括傳統型壽險、分紅型壽險、萬能壽險、投資連結型保險、健康險及意外險。團體保險包括人壽保險、健康險和意外險。

規模唔算好大,發展力都有,但未算強,要主要是見唔到佢好有獨特性,無太大自身的優勢,但整體又唔算差。生意都有穩定的增長。

整體的質素算是中等,投資價值都有,但這股又未算好吸引,現價合理,要留意股價較為波動。

中國財險(2328)主要於國內為各界客戶提供多種財險產品,包括機動車輛保險、企業財產保險和家庭財產保險。

過往的生意與盈利都不差,不過就無乜增長動力,質素算是中等。這股都可長線,不過就重收息,唔好對股價有太大期望。

互太紡織(1382)這股不差的。佢主要從事紡織產品之製造及貿易。

佢與主要品牌擁有人如Calvin Klein、Liz Claiborne、Maidenform
、馬莎、黛安芬、UNIQLO、VF Intimates及Victoria’s Secret。

以及中國著名品牌如安踏體育與愛慕已建立了緊密而長期的關係,令集團能夠獲得穩定之購買訂單。

佢成品包括超過5000款設計及規格,並暢銷世界各地,出品布料廣泛應用於各類紡織品,而成衣包括男裝、女裝、童裝、運動服、泳衣及內衣。

業務穩定,但增長力不高。這股可以作為收息股,但就唔好對股價有太大期望。現價合理。

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Q20709:

龔成老師,本人42歲,月入3萬幾蚊,自己對股票投資唔夠快,所以成日都後知後覺,有時仲輸錢。早前都有向你請教過,亦都聽你意見開始做月供股票2800,每月供5000蚊。希望可以有財富增值,退休無優。

現手持股票:

3067,平均價19. 1,有400股。
1398,平均價5.6,28000股,是想收息的,但價位就蝕緊錢。

2822,平均價16.1,有1400股
1810,平均價22.2,有2400股
9988,平均價258,有200股

1. 想問以上股票可以長線持有嗎?

2. 另外再想股多一隻股票,請問邊隻好呢?

3. 之前見你有講過3110,這個可以月供嗎?

謝謝龔成老師指教

龔成老師:

月供股票對不少人來說,都是一個好的投資策略,長期進行就得。

1)可以,這些都是有質素的,工行(1398)這類收息股,你不用持有太多,因為你42歲,財富仍有增長力。原有貨,持有。但之後不用加太多收息股。

基本上,長線持有就得。

2)你可以加入平穩增長的股,如港鐵(0066),如果港交所(0388)回更多都可考慮。

3)這是收息組合,對你未必最適合(除非你本身是較保守的一類人),否則,你將資金加大供盈富(2800)更好。

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Q20710:

想請問老師如果月供了2800之後
收成期應設為何時?

龔成老師:

其實可以長線去進行月供,你不用太急收成。除非你自己有資金需要,或者就退休要轉為更低風險的類別。

其實原理是不斷儲錢,只是並非儲現金,而是儲股票,只要盈富(2800)有增長力,就可以長期進行。

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Q20711:

龔SIR,我想幫小朋友買一些可收息既股票 , 請問好嗎?如果買的話買邊一隻會好一點….
謝謝你

龔成老師:

你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

另外,你都可以加入有基本增長的股票,例如盈富(2800),長遠就有基本增長力。

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Q20712:

老師你好,請問為何信義光能與信義玻璃的差距越來越大?

現在入信義玻璃是合理價嗎?
感激!

有冇潛力成為下一隻陪升股?
我見老師在書中介紹過

龔成老師:

你不能單睇股價數字,如果以市盈率來說,信義光能(0968)比信義玻璃(0868)高的。

只是之前968升得好多,所以近期回落時,968回落較多。968潛力較大,但炒作多,所以上落較大,而868較穩健,業務較實在。

其實868在幾年前出的《50股》書已有推介,現時已上升左幾倍,相信之後仍能增長,但倍升的時間未必太快。

其實兩隻都有質素的,968潛力度較高但風險較大,而868則較穩健。

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Q20713:

龔成老師,我有個問題思考咗好耐都諗唔通,所以想冒昧請教一下你。

如果我大部分資產都轉換成股票,將來樓價下跌時,而股票市場價格亦有可能下跌

如果想要手上股票套現來買樓咪會變成虧蝕?還是我有地方未有考慮周到呢?

龔成老師:

兩個資產不一定同步的,所以「將來樓價下跌時,而股票市場價格亦有可能下跌」,這不一定出現。

你要思考,那一項資產能有較大的長期增值,同時,你本身的配置如果。

如果你的目的是買樓,你可以先利用股票來增值,然後,到你想買樓前的一年,就要開始賣出股票,因為無人知買樓的一刻股市升還是跌。

另外,你唔好以「預期樓價一定跌」的心態買樓,樓價升跌無人知的,只要你資金足夠,同時樓價合理,已可以買入,永遠等跌先入未必一定出現的。

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Q20714:

請問阿里,美團定港交所有較強增長力。還是有其他推介。謝謝耐心解答

龔成老師:

美團點評(3690)最有潛力,但都是3隻裡最高風險的。

佢之前出左業績,見到開始有正現金流,這是一個實質的利好因素,因為之前一直在燒銀紙,現時初步見到成效,市場對佢重新估值。

當然,現時仍有不確定性,估值唔易。

只可以話,潛力是有的,現價唔算平,但不是完全無投資價值,不過,一定不能大注。等回少少先開始小注,是較好的做法。

如果要有潛力又想穩陣D,可考慮安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。

這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

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Q20715:

龔sir 您好,我係你的讀者,經常閱讀你FB的資訊以及書籍。

先介紹我自己,我今年29歲,從事工程,屬兼職,平均每月15K,手上可動用資金不多,大概2萬左右。

現時手上持有幾隻股票,我想問下來緊我可以如何安排或者改善會更好,感謝龔sir。

00175(吉利)16.5×1000&30.7×1000
700(騰訊) 465×100
823(領展) 100×69
1177(中生) 1000×7.5

1448(福壽園) 1000×7.2
2899(紫金) 4000×4.5
9633(農夫) 200×34.8

龔成老師:

現時你持有的股票,基本上都有質素的,你可以持有,唔需要太理會中短期股價波動。

保持長線就得。

現時你現金有$2萬,建議全部持有現金,暫時不要動用。

反而現時的重點,是你要提高收入,以及每月儲蓄金額。你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你29歲,事業可以更進一步,要想一些長遠增加收入的方法。同時,要每月有資金剩,等你可以在年輕時把握投資增值。

起碼要做到每月剩$5000,然後投資或月供股票,你上述的選股方向正確,你可以考慮這些,但如果想更平衡就加入2800、3067。

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Q20716:

龔成老師你好,我今年29歲,在澳門,月供股票不划算,經朋友介紹下接觸你的專頁並於今年1月開始學習投資。現持貨一手手入如下

潛力股
1177 @ 10000 $7.2
178 @ 20000 $1.86
3067 @ 4000 $19.8

平穩增長股
823 @ 500 $69
2318 @ 500 $ 91
27 @ 1000 $69.7

想知道現時配置合適?應繼續集中買入舊經濟股?餘下流動資金30餘萬。謝謝

龔成老師:

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

現時的持股,可以。

你29歲這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

$30萬,暫時可動用$10萬-$15萬。

平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)

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Q20717:

龔成老師你好,我一直有拜讀你在經濟一週的文章,有問題想請老師幫忙解答,謝謝

我今年33歲,已結婚,先生與我同齡,有一名3歲女兒,收入大概是$17000,先生收入都係一樣。

早兩年買左樓,40年樓齡的細兩房單位自住,儲蓄和先生一共有$70萬元左右,唔識投資股票,都係現金係晒銀行的高息戶口,每月約有$700利息收入。

另外有一份儲蓄保險已供滿可拎22萬,唔拎都可以繼續滾存利息。另外仲有一份供緊既儲蓄保險,餘10年期,到期可拎20萬左右。

負債方面,仲有$268萬樓按,自住樓大約值$380-400萬。支出方面,供樓是H按,暫時每月是$10000,家中有請工人姐姐,每月大約是$4700,先生一般支出是$3000,自己大約是$2000,家庭開支是$4000,另外保險各樣加起大來大約$3500,每月大約有$6-7000可儲蓄。

本人與先生都有同一想法,多買一層樓收租,已致退休後可每月有糧出,達到財務更自由。

問題1:
請問老師我們應否先將現有70萬還比銀行減低負債,再慢慢儲返一筆錢再置業?

問題2:
請問老師,如果我唔將錢放係銀行,有什麼低風險的投資是適合本人呢類完全唔識投資的人?因為就算放在銀行高息戶口大約都是年利率1.2-1.4%左右,會不會有更好的投資方式以獲取更佳的回報?

龔成老師:

1)以現時的收入及現金情況,暫時唔建議太急買第2層樓。

你可以視這個為方向,但就唔好太急去行這一步,因為比較進取。等日後有足夠的資金先進行。

至於銀行的$70萬,其實唔需要太急還錢,因為現時利息低,至於還錢,不如將錢投資,只要能爭取到比按揭更高的回報,策略就成功。

2)以你地的年齡,其實可投資平穩增長股,不過如果你地擔心有收息,就投資收息股,風險會低D(當然,投資,就點都會有風險)。

你可以用$30萬,建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。投資時要分注。

同時,增加股票知識,之後先再動用餘下的資金。

你這刻要盡力儲蓄、投資,到滾存至一定資金,到時先考慮投資第2層物業。

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Q20718:

老師我買左選股聖經同50隻優質股嘅書嚟睇,啱啱開始買股票!

但有個位唔明白,例如我買咗1772 $116平均價有2600股,如果我等佢上升到$125,賣出2400股,收返成本,餘下200股嘅成本價,計算方法係咪

總成本價301600-總賣出價300000=1600除剩下股數200股⋯平均價=8?

定係325000-300000=25000/200

平均價=125?

因為我女朋友話係第二個方法先啱⋯⋯但佢又好似有道理。求教

龔成老師:

其實,我地應該分開計。

你在$116買入2600股,賣出2400股,即是這2400已經是賺左錢。

餘下的200股,買入成本價都是$116。

當然,有些人會學你地咁,計總數,但這其實只是一個心理上的調整。

投資總成本=$301600,取回$300000,即是你用了的投資淨金額為$1600,而你擁有的淨股數為200股,所以,每月成本$8(這是由於賺左部分大幅低了成本價)。

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Q20719:

Hello Kung Sir,

在下年50,近日拜讀亞Sir你多本著作,又和你一位學生交流後,她建議我直接向你提問有關本人的投資問題:

1. 月供股票組合,現在正月供$20,000 ($2,000的有 2,11,16,66,2318,2823 及 6823;$1,000 的有 1299 和 2388;$3,000 的有 823)。

我原本是想散投資不同種類的股票,但加下加下,好似有點混亂!現在計劃月供加到30,000一個月,請給予一點意見,應該如何調整?

2. 我現在手上有點股票(約1M),其中有兩隻嚴重蟹貨(2888,900股,平均$160入;87001,26000股,平均人仔$4.15 入),請問有咩好辦法鬆綁/止蝕?

希望早日得到你嘅回覆,唔該晒!

龔成老師:

1)你現時月供的,都是有質素的,唔算亂,如果想平衡組合,建議之後加入盈富(2800)。

你可以供盈富(2800)$14000,港鐵(0066)、領展(0823)、中銀(2388)、友邦(1299)各$4000。長期進行就得。

2)渣打(2888)你預佢增長力唔會太強,你最好等過多2年,經濟好翻D,銀行經營環境好翻D,賣出一半轉其他,就算轉收息基金(3310)都得。

至於匯賢產業信託(87001)雖然是房託,但這房託比其他房託有點特別。

匯賢現時主要資產:包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務;以及兩家酒店(北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店)。

加外有新增投資,於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。

但要留意,根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證(京市東港澳臺國用(2006出)第10128號),該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途,到期日為2049年4月21日。

從整體及本質上,這房託是不錯的,適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險,但高股息率,可說能抵償當中風險,同時反映部分物業有「到期」因素。

簡單來說,就是佢的股價,會慢慢長期向下,因為有些資產會到期。不過,如果佢餘下的資產在這段時間增值,咁股價就不會向下。

這股你可以守多2、3年,睇下發展係點,到時都要減翻D貨。

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Q20720:

老師你好,請問2021年值得入手的有哪一些板塊?等我研究下邊個板塊的龍頭。

另外,可否入手銀行股?近期升左好多了,中銀香港,恒生銀行,渣打銀行邊隻好?現價是否合理?要等回落嗎?感謝

龔成老師:

傳統經濟、地產、零售都可以留意翻。

當然,有些新經濟、醫藥仍是有潛力,但就要等股價再跌一定數先。

銀行股相信已過了最差時期,中銀香港(2388)會較好,你可以考慮。現價合理,平穩增長類。渣打(2888)唔建議。

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Q20721:

呀Sir,我想問下BYD 2020份年報,我見到佢3個月內既應付帳達393億,而且銀行短債都有297億,相反佢手持現金得127億,佢又要燒錢去研發

會唔會令佢資產負債表有少少負擔又會扣小小分?

龔成老師:

其中一個原因,是因為佢生意造大左,你可以比較翻佢的存貨數字,比上年度增加,而一些流動資產,同時都增加,現金數目同樣有增加。

當企業生意造大,這情況都是正常的,我地最重要是分析佢是否在可接受範圍。

而佢的流動資產淨值,處於正數,同時比之前年度有增長,因此,我地從流動性風險的角度分析,佢未算有問題。

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Q20722:

老師,我講下我嘅情況先,我喺過去6年每年收入都大約80-100萬(獎金收入所以每年唔同)我係2015年買咗第一個物業,該物業而家大概帳面賺150萬

而且每個月放緊租,2020年用女朋友名再買入多一個物業放租(我有宿舍住所以所買嘅物業全部都放租)我認為樓市嚟緊就算冇爆炸性嘅升幅

因為香港地小人多嘅供求問題,我認為物業資產都係會緩慢地持續上升。我視投資係資產既增值。

但重要嘅問題係,我嚟緊七月開始工作崗位有調動,會降至年薪大約40萬,呢份年薪有可能長時間維持,因此我投資目標係打算增加左現金流先,再慢慢組織投資組合。

我明白大部份人都係[先增值後現金流],但呢種方法套用我度是否適合?

個人財務狀況
-現時現金$70萬打算攞40萬出嚟做收息維持現金流。
-嚟緊年薪約$400,000
-每月開支約$30000

呢個情況買一啲好嘅債券會否適合我?

你的專頁和書藉使我獲益良多,再次感謝你浪費寶貴時間給我意見

龔成老師:

物業方面,不用有物業變動,但你收入減少,要好好計數,令你保持「供款」方面無問題。

我先從理論上,財富增長角度去講:

「先增值後現金流」,對絕大部分人,基本上都適用的,因為這是一個累積財富的大方向,利用年輕時的「可承受風險」及「金錢時間值的優勢」,增值左先,之後先著重現金流。

除非你這刻好需要現金流,否則,先利用增值模式,將財富先滾大之後先追求現金流,對你長遠人生最能夠令財富「最大化」。

所以,除非你承受風險能力較低,又或短期無法有足夠收入去應付支出,才考慮增加現金流類別。

我再加入你現實情況去分析:

你工作上的收入會下跌,這刻如果投資方面有現金流,你每月的收支會較健康。

不過,如果你年齡唔大,以及能承受風險,從「長遠財富最大化」的角度,你投資有基本增長類的項目,可能較好。

當然,每個人情況不同,你現時手持物業,如果希望每月供款順利,你現時利用部分資金投資,去提高現金流,是可以的。

因此,綜合來講,我會建議你取平衡,投資一些有現金流,同時又有基本增長力的工具,再加其他收息資產。

你可以考慮一些有基本增長力,同時又有股息的股票,例如港鐵(0066)、金沙(1928)、長建(1038)、希慎(0014)等,再加入一些收息股,都可以。

至於債券,你可以考慮有A評級的就可以。當然,點都要同時留有現金,暫時動用$30萬去投資上述股票,可以的,分注投資,餘下$40萬暫時留現金。

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Q20723:

你好,襲sir, 我因為某啲原因令自己財產盡失。我宜家想重新建立儲蓄,投資計劃

而家月入40000左右,想請教如何可以起步,希望你可以比建議我

龔成老師︰

過去的事就忘記它,現在只要用正確方法去增值,財富依然可以有唔錯增長效果。但緊記財不入急門,必須按步就班咁去做。

我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後

可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

如果你尚有一段較長時間才到退休之年,可用”平穏增長股” + “潛力股”作組合。現在你每月5成儲蓄,去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或

潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)。

至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。

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Q20724:

老師早晨,想請問1861我3.8入的,它有前景嗎?

龔成老師:

保寶龍科技(1861)由中國鋁罐(6898)以介紹形式分拆上市,主要從事設計、開發、製造及銷售各類汽車美容及保養產品。

即係業務包括汽車清潔及保養產品(如汽車內飾清潔產品及輪胎清潔護理產品)、油漆及塗料(如鍍鉻氣霧劑噴霧)、冬季及夏季特色產品(如製冷劑及冷啟動劑)以及空氣清新劑。

佢亦有設計、開發、銷售及製造個人護理產品(如泡沫潔面乳、防曬霜、保濕霜、除臭劑及洗手液)及其他產品,包括家居產品(如油漆及地板蠟)、包裝材料(如內浸管、閥門及紙盒)以及汽車清潔套裝及工具。

睇翻佢的營運模式,產品形式包括氣霧劑產品及非氣霧劑產品,並按OBM(原品牌製造,包括保賜利、ATM、已度明、NISSEI、勝彩、狐狸、百麗時及派樂士)基準及CMS(合約製造服務)基準出售。

佢亦在天貓及京東網擁有2間網上商店,分別為「保賜利旗艦店」及「保賜利京東自營旗艦店」。

業務穩定,但規模不大,唔算好有獨特性,以及未算最高技術類別。

企業質素中等,現價合理區中上部,小注投資都可以,長線都得。但唔值得投資太多,同時不是高增長類型。

你如果持貨多,一定要減。如不多,守住先,但預佢未必高增長。

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Q20725:

老師你好,本人而家39歲,大約有100萬現金、之前都係短炒皇,日日炒700 輪波幅、有贏有輸。

想問一問個投資策略應該點安排同埋應該幾時入市?

龔成老師:

我20年前,都是短炒者,技術分析者,用左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。

我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術,我當時不斷睇書、上堂學短炒,但最後都是輸,好後悔,只怪我當時無知。

之後做銀行同證券行,見大部分輸錢的客,就是短炒的一群!這是我10年見到的情況,這是行內的秘密,根本大家都知短炒者一定輸,但業界一定唔會講!

另外,如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理,佢地都無人短炒,都是長線投資的,巴菲特更講明反對短炒,反對技術分析。

只要我地細心少少去想,都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

你現時應該分注投資一些優質股,騰訊(0700)有質素,不過現價唔平,所以最好分注去買入。同時,要考慮其他股,例如盈富(2800)等(現價已可分注),平衡翻整個組合。

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Q20726:

龔先生你好,遲左加入你fb,投資經驗尚淺,想問如果揀月供股價,比亞迪,盈富基金,同領展邊隻比較好d?還是有更好嘅股票?

龔成老師:

盈富(2800)較好,對不懂選股的投資者來說,是很好的工具。現價合理,可分注投資。

這是一個「平衡組合的工具」,當中有55隻成份股,對股票組合有平衡作用。

你可以以盈富作組合的核心,再加上其他股票,組合就更完整。

領展(0823)可以的,但金額宜比盈富少。

1211係潛力股,但現價仍貴。

或者可考慮GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

持股中最重就係比亞迪A股(002594),以及與中國電動車產業有關的股票,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,故此股有一定投資價值。

由於近期不少車股被炒起,此股現價略貴。無貨可以現時入少少,到有明顯回調才再慢慢加注。

潛力度是有的,但會比較波動,如投資宜慢慢分注,可長線。

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Q20727:

你好老師,我兩年前月供0002 中電,到目前才持有一手,但因股價跌左好多,現時仲係蝕緊,但同時呢隻股未有減派息,我應該要轉第二隻股,還是keep 番?

龔成老師:

中電有質素,是不差的收息股,長線投資無問題。

佢在香港、澳洲、中國等地都有業務。業務穩定,現金流強,這類股適合收息。

雖然股息率唔算好高,但每年的股息都有少少增長,長遠收息正面。現價合理。你保持月供就得。

你可以供夠一手先,之後就停,原有貨持有。之後資金轉供其他,佢增長力始終不強,你應該建立一個更平衡的組合。

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Q20728:

龔sir, 你會否建議以碎股方式供股票呢? 融創中國你覺得可以嗎??

龔成老師:

可以,原理是不斷儲貨,由於分多次買入,買入價能平均,所以都是一個方法。

融創中國(1918)業務不差,有規模、品牌、銷售網絡,但同時有一定風險。

首先,中國樓市如果逆轉會有很大打擊,另外,這股的負債超高,無事就無事,有事大件事。

因此,投資這股不是不可,因為不是完全無質素,但要明白背後的風險,同時明白這一定會令股價較波動,自己最好控制注碼。

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Q20729:

我想問中國軟件國際,謝謝你啊sir
我8.45入,係咁跌⋯

中國有贊(8083)你又點睇?

龔成老師:

中國軟件國際(0354)企業本質不差,但行業有少少波動,略有風險,但前景正面。現時大約在合理區頂位。

因為佢太多收入來自華為,這是核心風險,因為這是客戶集中的問題。華為久不久因中美因素,從而影響到這股,大部分都是中短期,當然有一些會發展至長期性。

長遠仍算正面,但無可避免存有風險,你要明白這股股價較為波動,前景可以的。其實只要你持貨不是過多就無問題。

中國有贊(8083)集團主要於中國從事經營電商業務及支付服務業務,業務分類如下:

(1)電子商貿:透過電商品牌「有贊」提供各種有關虛擬批發及零售之線上及線下解決方案及服務,如「有
贊微商城」

以有「有贊零售」等SaaS軟體產品及人才服務、面向開發者的「有贊雲」PaaS雲服務、面向品牌商的「有贊推廣」與「有贊分銷」、以及面向消費者的「有贊精選」與「有贊微小店」。

(2)第三方支付服務。

(3)一鳴神州:提供第三方支付系統解決方案及銷售綜合智能銷售點裝置。

(4)一般貿易。

近年業務發展快速,生意增長力,不過,現時估值高,業務變化較,整體有好大的不確定性。加上佢過往在核數師報告出現過「保留意見」,盤數可能有古怪,雖然已是數年前的事,但都會扣分。

佢不是無潛力,但風險較高,這刻投資值博率不高。

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Q20730:

龔老師你好,本人37歲,月入$52000,有一層自住已買嘅公屋。每月保費同年金供款約1萬,每月最多可以儲3萬。

資產:
1. 有40萬永明投資基金,3年後可全取
2. 有70萬左右現金
3. 有7萬康宏基金,蝕緊中,原價值9萬8千,已放咗10年,仲有15年先後才可以取,如現在取,只可取2萬
4. 股票:
3000股領展,$91.6買
600股恆生,$168買
800股滙豐,$79.5買
2000股信義玻璃,$22.1買
500股長江基建,$57.2買

請問我嘅股票組合可以點執?想5至8年後有500萬左右,求指教

有諗過買樓投資,但未等到樓市大調整,所以都唔知而家應該買樓定買股好?

其實最想5年後有比而家多500萬,8年後可財務自由。因為而家份工太辛苦,好忙加要周不時返夜。

龔成老師:

買樓都是一個方向,但不用急,因為如果你現時買樓就會動用了大部分資產,同時都會較進取。因此,你可以定5年後才決定是否買樓,最好是買樓當刻,你不需要賣出好多現有資產,等你可以有資產保持增值。

所以,這幾年可以集中在「增值」的層面。

你37歲,財富仍有增長力,但不用太過進取。

你可投資「平穩增值股」為核心,而「潛力股」少少就好了。至於「收息股」,其實可以不投資或不用太多。

現時你持有的匯豐(0005)、恆生(0011)、長建(1038),增長力不強,未必太適合你。

$70萬,暫時可動用$20萬-$35萬。

平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)

平穩增長股:考慮盈富(2800)。

另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)

另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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Q20731:

龔sir 之前2.4入左4000股四環醫藥00460 宜家keep住跌 應該放定係揸住

龔成老師:

四環醫藥(0460)好翻D,相信無之前咁差。

不過這股,2015年、2016年,曾經出現了核數師有「保留意見」的情況,反映盤數有問題,小心這股。

我對投資這股有保留。

至於業務上,不過不失,盈利變化大,有時有虧損,整體上,唔太建議持有這股,往往炒作多過實際。

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Q20732:

龔sir,我每月扣除所有洗費最多有$10000剩,想問下如果投資或儲蓄,應該點分佈會較好?

另外考慮緊月供股票,但涉及每月的手續費都貴,我如果供得少,條數好似唔化算,定一手手咁買好?

龔成老師:

首先,要有一定的備用現金。另外,要睇你本身的投資風險承受程度。

投資股票,要短期不會用的,或者是「閒錢」,買入股票後等長期增值,等企業成長。

例如你可每月投資$5000-$7000,如果月供貴,你就先儲現金,然後慢慢分注入一些優質股,總之你自行分注買入就得。

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Q20733:

老師,想請教下:1.為何最近各國央行的國債債息上升會使環球股市指數下跌?如此影響市場情緒

2.常聽量化寬鬆一詞, 說什麼印銀紙和增加流動性, 想請問量化寬鬆貨幣政策對經濟有何影響?

3.國債作為避險資產, 債市和股市之間有什麼關係?跟債息股息有否關聯

4.眼見很多商品價格上升, 看似通脹指標, 通脹是否對股市不利? 通脹是否源於量化寬鬆的結果

5.最後, 美元作為環球商品貨幣, 美匯的低迷對投資者來說有什麼啟示?請指教一下

龔成老師:

1)利息就是企業資金的成本,所以會影響企業營運,從而對企業不利。加上利息會影響企業的估值,因此對股市都會有下跌情況。

2)簡單來說,量化寬鬆印銀紙,市場資金多,就有利企業得到資會去發展,對經濟有利。

3)這是一個複雜的關係。兩種投資工具,會互相影響市場的要求回報率,從而影響兩者的價格。

4)通脹令加息的可能性增加,對股市不利。

5)當美元不斷印銀紙,價值自然減少,這情況將會持續,市場流動資金較多,投資市場上落較大,同時出現資產泡沫的可能性較高。

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Q20734:

你好,我是進階班學生,有問題不明白:

1. 由於這股在2020年發行了新股,當我想做比較和用EPS計估值時,以往每一年度的EPS應該怎去調整計算?將每年度的股東應佔溢利除以2020年最新總股數嗎?

2.我附上了1177的功課,用過去十年市盈率做估值,PE範圍是7.303至12.2。如果用價值網提供的2021年預測EPS去計,合理價是2.703 – 4.515;如果用過去五年EPS平均數0.396計,合理價是2.892 – 4.831。我的估價與你的相差很大,請你詳細用你的方法計給我看,謝!

3.你是用幾間大行的預測EPS和預測PE的平均數去計1177的估值,對嗎?

4.計高增長股票的估值時,要用2年後還是3年後的預測EPS去計?或者是1、2、3或4年後的都無所謂?

5.而選擇1、2、3或4年後的預測PE去計估值是否都是一樣原理?

6.你是否在課堂比我地的報告網,找所有大行的預測PE、預測EPS、P/S,然後計潛力股估值?還是你多數問私人銀行提供這些資料?

7.不過我在該下載近一年報告都找不到某些股票(例如中生製藥)的大行預測EPS和PE,是否其他網有?

8.請你詳細說怎計比亞迪的估值。

9.比亞迪的估值範圍?

龔成老師:

1)由於佢多次進行送股,令每股的價值,每股盈利的價值有所改變,因此,要調整先可以進行,而我發現不用財經網站都有不同的調整方法,十分不統一。

所以,最好的方法,就是以「總整數目」去計,而不計每股。

例如以總生意、總盈利去計算,得出整間企業的價值,最後才以最新的發行股數,去除一除,得出每股的價值。

2)由於佢近年的增長加快,所以唔能夠只用過往的市盈率,你要調整,比多少少市盈率佢先得。

起碼去到15倍-25倍,以反映企業的增長力,以及一些新藥令企業價值的調升。

至於EPS,同樣不能只用過往的數,要多用預估數值。

3)這是增長股,我會自行推算佢的盈利,計算2021年、2022年的數據作參考。

4)可以用2年,但去到3、4年,變數就太大,不是不可計,但明白這只是參考下。

5)要睇這股的增長力,你可以同時計,但明白愈後的數,不確定性愈大。

6)我自己都是用該大行報告網站的。

7)有些佢要比錢的,如果有需要,你就比。

8)用預測的盈利作計算,同時市盈率都會用預估。

9)1211係潛力股,但現價仍貴,去翻$120先算合理,起碼都$150。現價投資風險高,最重回翻先月供。

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Q20735:

然後十多年前也有投資三個半國內住宅的經驗,不過大部分的錢都是借貸回來,而當時開銷很大,因此每當我撐不住就賣一個,然後就這樣大部分賺的錢都用完了,而且還在十二年前貸了款50萬(當時尚欠48萬)最後也無力歸還,一直拖到現在

因此環聯評級下降到F,當時也錯誤地把已經還清的信用卡全部停掉,只剩一張。但是兩年前已經回到C(最近沒查過)。

因此現在想申請信用卡或貸款也不可以。而現在香港的信用卡欠4萬5,國內兩張信用卡欠八萬人民幣。每月利息也要3千多。

本人現年47歲,太太沒有工作,育有兩個1歲半女兒,我每月固定工資有六萬多,連佣金大概八萬。資產方面我有一份基金已供滿三年的共28萬,另一份每月供7800還有一年半共47萬

這兩份是準備兩個小孩大學的學費(到時候大約140萬,但是好像也不夠兩個出國)。現在的MPF有大約94萬,而我現在的工作雇主和員工都供5%,因此退休時預估共有1千萬左右(每年7.5%回報率)。

另外我的保險已經足夠她們以後的生活。去年因為疫情,舊公司只出一半工資,承諾今年六月前歸還連利息大約39萬,不過要扣掉欠租60000和兩個月保費48000,剩下大約29萬。

我準備預留三個月大約18萬做應急基金。也計劃把香港的信用卡先還清來改善信貸評級。所以可動用只剩5萬。

但是每月開銷蠻大,如下,
香港租金 20000 (跟父母同住,伙食不用管)
國內租金+信用卡 16000
香港信用卡 5000
小孩學習 6000
生活費 3000
保險 24000 (一年半後只需17000)
迷你倉 2300

所以每月只能剩3000左右。最近拜讀你的大富翁致富藍圖,裡面提到不管什麼資產做槓桿都肯定需要有一個好的信貸評級,也需要先購買一些資產。因此我不知道如何改善我現在的困境,畢竟我還是想擁有自己的房子。麻煩龔Sir了。

龔成老師:

你要從基本的理財做起。我相信你要買樓,不是短期的事,暫時不要太急做這動作,你要打好基本的理財先

第一,儲現金,所有野不要急,要儲多少少現金先。

第二,信用卡要準時還錢。不要再申請更多的信用卡

第三,你要做月供股票。

你可以考慮盈富(2800)。

另外再加1、2隻:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

你可以月供,去累積基本的財富。

到你一年半後,保費支出會減少,到時你可以加大股票的月供金額。

你做好這幾年的財務情況先,到你多點現金時,到時先考慮置業。

反而你大部分的資金都在強積金部分,相信你到時退休問題不大。

如果在退休前,你真的要資金去進行理財,可以考慮動用現時的基金保險等資產,但不要急行這一步。

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Q20736:

龔成老師,請問以下幾隻股有潛力嗎?咩價錢入手會較好?(全部都無持有)
1137、1833、6618
因我是新手 資金不多預4-5萬放股票先

另外我想月供2800,但我見佢3年的波動都好大 整體都無升,其實月供係要供幾耐先放?

如永遠持有,但我要動用資金時仍需要放出(例如結婚買樓)什麼時候放出才理想?謝謝

龔成老師︰

香港電視(1137)業務有前景,但有兩點存有風險的。

第一,佢都會依靠人的因素,王維基成為了公司最值錢的資產,佢的想法好多,有生意頭腦,但我對這類太依靠個人的企業,不建議太過大注。

第二,這企業現時搞網購,有增長力的,但同時存有一定的未知數。疫情過後的增長力會否減慢?另外就是估值方面,我都好難講這刻的估值,只能話唔算平,如果投資,不建議大注。

京東健康(6618)、平安好醫生(1833)都係有質素和潛力,但問題係佢地是有危有機的類別,雖然業務增長好快,但這刻仍處於燒銀紙的狀態中。

估值上好困難,因為無實質的盈利數據作為基礎,市場只是估估下,同樣只宜小注。

月供係一個長線計劃,月供最少維持3年,並持有這些股票5年以上,才會有較理想效果。

我地買入優質股,唔係一直唔放。當去到好貴架水平,我地就會減持部份。或者你有需要動用時,也可以慢慢分段沽出部份,以取回現金。

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Q20737:

龔sir早晨,你好,我係投資新手,好多年前叫人講買過下股票493,點知一買就大跌市,一直keep到呢排先放到,都回到家鄉,雖然唔多錢,但都有d驚青,因為一直都覺得股票就係賭博~我從來唔賭錢,驚輸

直至到上個月睇你既post,學到d野,於時我下定決心要去上你既堂(已報5月班)

但我老公知道佐後好反對,覺得要用甘多錢來上股票好白痴,我好無奈,因爲我已經3幾歲,

剛有個小朋友,我份工不穩健~好想把握呢幾年時間做到你講既財務自由,
到時可以自己湊小朋友,而家我已經開始

供緊2800
持有823 [email protected]
1929 [email protected]
1972 [email protected]
3033 [email protected]
我有10萬可以用來投資,我應該仲有咩股可以買入?

我有聽你話留意1448,回返d就可以入

多謝你睇我既msg,因為我同身邊既人講,佢地都覺得我白痴,要俾錢上你堂!

龔成老師︰

我地人生中有好多知識,都係靠上課學習而得來。就好似細個架時候,我地上堂學ABC、123。大過出黎做野,會去返夜校進修一樣,都係正常事。

如果比幾千蚊可以在你一生,創造超過幾千蚊以上的價值,就值得。

我明白別人唔相信自已架感覺,並唔好受。但我想你知道,你身邊架家人,唔係想取笑你,而只係緊張你,先至會有咁架反應。

其實好多人,都停留係買股票就係炒炒賣賣,不服正業,甚至係賭博這個想法。因此,有咁架反應都係正常。

有機會,你試下比佢地了解下你架想法,慢慢咁理性討論,點解你覺得上我堂會幫到你。咁樣做,其實對你今後投資路上,都會有幫助。

講翻股票,我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

以你年紀計,應用”平穏增長股” + “潛力股”的組合。所以,你持股都適合。

每月用5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。現時集中盈富(2800)係可以,更理想係加入一隻潛力股(但維持盈富作主力),去增升組合增長力。

平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或
潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)。

大市現處於合理水平,那10萬資金,你可以先用一半,以”分注”形式,慢慢咁去入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。

你要留意翻,部份潛力股已有輕微過熱情況。只有安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)勉強算在合理區頂部,可小注入貨,其餘要等等。但月供,現價開始係無問題。

另外,如果你長線都會投資恒生科技股,用安碩恒生科技(3067)會較好,費用率較低。

至於國美零售(0493),你沽出係正確決定。佢質素只是一般般。企業連續出現虧損,品牌價值遠不及從前,優勢不強,雖然正加強網上網售網絡,但仍有未知之數,整體的投資價值唔算高。

股票班見!

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Q20738:

老師。請問358江西銅現價合理嗎?

龔成老師︰

江西銅業股份(0358),質素算是不差,但又未到好好,始終這只是商品企業,沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落,無乜增長力。

這是商品類企業,盈利會較為資源價格影響,股價較有週期性,你可以持有,現價合理,但預佢增長力不會太強。

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Q20739:

成哥,小弟首次置業,想系澳門買層樓,現在有兩個選擇:

1,買350至4百萬的唐樓 樓齡30年左右 呎數700-900呎

2,買5百萬左右的電梯樓 樓齡25-30年 呎數500-700呎

從單位的座向、採光、面積、地點對比,唐樓的選擇空間好過電梯樓

從以後樓換樓的角度對比,電梯樓以後再放出去的價值相對唐樓保值

我們兩公婆持有股票大概市值250萬 沒有負債 現金不多,現階段本人月入1萬3
(從事港澳船客運服務疫情影響公司出緊半份糧),老婆月入1萬2左右

首期最少比兩成(如買樓需要放最少三分一市值股票作為首期)打算自住為主,請問應如何做出選擇?現時值不值得入市?謝謝!

補充:現在每月租金支出7千2

龔成老師︰

初步睇,電梯樓應該會較好。當我地分析時,會以「資產長期角度、長期價值去分析」。

因為唐樓上左年期,可能會有不少潛在維修費用。而且,係銀行做估值都未必咁足。

再加上,作為自住樓也未必太方便。當然,你都要從交通、地區潛力等,去再加以評估。

至於是否入市,你可以跟同區物業比較下。作為自住樓,如果價格合理,而自己又”供得起”,基本上己經可以入市。

當然,我地進行財富配置,最好是做到「平衡」,例如股票、物業,都有一部分,你盡量做到這點。你賣出部分股票是可以的,完成置業後,加大儲蓄投資,慢慢增加翻。

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Q20740:

您好!最近我就留意藥業股,分別為石藥(1093)和中生製藥(1177)。對此有以下幾個問題:

問題一:石藥(1093)和中生製藥(1177)PE分別為23.792倍及56.35319。後者是不是股價過高?

問題二:對比其他行業,藥業PE值比其他高。您認為藥業來講幾多才算合理?

問題三:論2019年來講,石藥(1093)ROE較中生製藥(1177)高,理應前者較值得投資,
但後者較多人留意。請問你怎樣看呢?

龔成老師︰

1) 我地唔可以單憑市盈率高低,就判定一間企業比另一間平或貴。就算行業一樣,當中業務潛力等,都可以好唔同。同時,市盈率只反映過去一年的盈利,而我地要分析之後的盈利,更立體分析。

現價計,石藥(1093)在合理區中間,而中生製藥(1177)則在合理區頂至略貴水平。

2) 藥業未來發展係正面,但市盈率幾多少算合理,要視乎企業本質,不能一概而論。

3) 其實ROE係反映倒,石藥(1093)2019年賺錢能力較高。但我地睇一隻企業,唔可以只單單睇1,2個指標,或者只係1,2年架數據。要全面考慮長線質素,行業發展、財務狀況等,去得出一個全面架分析。

中生製藥(1177)本身己有一套完善的營運系統,集團己擁有多個賺錢的藥品類別。在高毛利支持下,可以不斷將錢再投資在新藥裡。這種經營模式下,相信長線發展可維持正面。

2隻股票都有質素,但中生(1177)相對潛力會較高。

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Q20741:

老師,看了270粵海投資最新的年度業績報告,佢除稅前溢利對比上年係有增長的。

但與此同時,非控股權益大增超過8成,而稅項則增加接近4成,係扣除非控股權益同稅項之後,股東應佔溢利就跌左1成,當中係咪反映左一些負面因素呢?

會唔會對企業價值有影響?

本身賺錢多左,毛利亦提高左,但扣減稅項同非控股權益之後就出現盈利倒退,呢一點有些疑惑,所以想問問老師你有咩看法。謝謝。

龔成老師︰

稅務開支大增,主要係由於收入大增及某些盈利增長所致,當然中間亦有一些會計及稅務因素。但唔會因為稅務增加而認為佢質素差左。

而非控股權益,你見到數字大增了很多,由$6億增加到$11億,但這其實不是「支出」,而是一個會計上的調整數。

主要係反映集團的非全資附屬公司,當中不屬於粵海(0270)的盈利部份。

因粵海非100%持有這些公司,故盈利會透過這個項目,去按比例調減。因此,這不是一個負面的因素,只是權益裡盈利分配問題,又或只是一些會計上「計多左」的數而要扣走比非全資附屬公司的數。

因此,你所講的兩個因素,並不是影響佢質素的核心因素。

而佢在收入和毛利都有增長的同時,純利郤出現倒退。相信是當中部份成本,在此期間有較大上升。但由於未有年報,好難明確知道當中原因。

所以,我地暫時都唔可以咁快認定有長線影響,但都會扣少少分。到我地等到有詳細資料,才可以知道實際情況,才可以作出最終結論。

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Q20742:

龔sir, 你點睇隻7552,現畤可作為平風險嗎?

龔成老師:

XI二南方恒科(7552)之投資目標為追踪恒生科技指數每日兩倍反向表現(-2x)的投資業績。

表面上可以對沖大市下跌,平衡風險,但實際操作好難,佢有槓杆,其實你好難控制得好。你幾時買?幾時賣先最好?根本好難。

國泰(0293)自己都有做油價對沖,最後輸左過百億。有好多野,睇就易,做就難。

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Q20743:

龔成老師,最近常常睇你的專頁常常幫人解答疑難,而我岩岩學投資,初初接觸股票,但我而家好迷惘。本人而家27歲,手上本來有現金流13萬,月入1萬5。

因為吾識,於是買下買下,慢慢地放左12萬係股票到。而最近蝕左3萬多。

我不知可以點算,我覺得自己好似吾適合投資,好多都係買入即跌,都係高價位入。

但好多股票買左放係到,股價仲係虧損嘅狀態,所以我諗緊應該要放定繼續長放,龔成老師,可以比少少意見我嗎?

1205 0.468入
3800 3.59入
9911 6.12入
1830 5.56入
1208 6.04入

我因為好多都係高位,我想放左佢地轉換買穩定既股票或套現。

你認為我應該要繼續等定放哂佢地套番現先…

龔成老師︰

你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。

買入價只是一個心理因素,如果企業本身係有質素,而核心因素又無變。中短期股價波動,我地係唔需要理會。

中信資源(1205)業務的賺錢能力唔算好強,因此投資價值一般。

保利協鑫能源(3800)質素只是一般。佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片;銷售電力;開發、投資、管理及營運光伏項目。

市場炒緊佢前景,但當中存有不確定性,股價大上大落,佢的確可能會大升,但同樣可以大跌,無得估。此股都可以投資,但只宜小注。

赤子城科技(9911)主要從事開發一系列移動應用程式、健身應用程式、遊戲應用程式等。業務上,係有吸引力的,不過,我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要慢慢先見到。

由於上市時間唔長,故較難準確估值,只建議小注,同時你要明白當中的風險。

必瘦站(1830)買入價係貴,但此股有質素,可長線持有。

五礦資源(1208)質素都只是一般般,長遠要找機會賣出。

其實你唔係唔適合投資,只係定平貴和選擇優質股能力都不足。建議再投資前,你要去多讀投資相關書本、年報,新聞和課程。你可以睇我寫架”80後百萬富翁”、”財務自由行”和”股票勝經”,都適合初學者。

另外,你都建議你考慮本人的【投資倍升股課程】適合初學者的,每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成。到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,相信會直接幫助到你。

課程時間,你可以留意我FB。

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Q20744:

龔sir,請問1918點睇?如想買入,什麼價較為合適

龔成老師︰

融創中國(1918)此股有一定風險。首先,中國樓市如果逆轉會有很大打擊,另外,這股的負債超高,無事就無事,有事大件事。

因此,投資這股不是不可,因為不是完全無質素,但你要明白背後的風險,

現價算係合理水平,但你要明白此股股價較波動,自己最好控制注碼。

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Q20745:

成哥,早晨!自從中了老千股後聽你話開始研究及學習.購入了您的年報、股票聖經和80後百萬富翁;
還想加入金沙及福壽園(請問甚麼價位才為合理或便宜區?)

現持有以下股票:
匯豐:53*800
領展:69.3*200
中國生物製藥:8.46*2000
小米:17.14*600
必瘦站:4.58*4000
長城汽車:26.8*1000
舜宇:215.4*100
安碩恆生科技:19.85*100
智中:1.57*48000(老千股)
阿里:224.45*400
(想整理一下及騰出資金待合理時機購入金沙及福壽園)求指導🙏謝謝

老師,如賣出長城汽車、舜宇和智中國際(老千股)、再購入金沙.好嗎?

龔成老師︰

智中國際(6063)唔可以話一定係老千股,佢主要在香港作為分包商提供外牆工程及建築金屬飾面工程項目設計、供應及安裝服務。

此股剛上市不久,無論規模、盈利等都好細。業務上,吸引力只算一般,此股不宜持有太多。小心。

長城汽車(2333)有質素的,業務都不差,不過,過往的增長力不算好強,長遠業務發展雖然正面,但未必是潛力型。這股都有長線投資價值。

睇翻你成個組合,持股都有質素,但係好集中係”潛力股”。佢地雖然有增長潛力,但同時波動風險都唔細,故不宜持有太多。

未來,你可以集中翻D係平穏增長股,令組合更平衡。

平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)

金沙(1928)和福壽園(1448)現價合理,可分注入貨。要平宜的話,要等佢地回多2-3成。

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Q20746:

龔成老師你好!一直有留意你的FB Page,早幾天買了你的「財務自由行」

打算開始從知識增長自己的腦袋。想請教下你我持有的股票組合。

我現時30歲,月入約30K,工作穩定,我現時持手股票總值約200K:

1. 2015年$5.3購入綠色力量環保10000股(1330), 現虧19,300

2. 2021年1月 $9.9 購入香港電訊5000股(6823), 現盈5,400

3. 2021年1月 $40 購入長實集團1000股 (1113), 現盈6,150

4. 2021年3月 $70 購入領展1000股(0823), 現盈550

因為股票1購入後並持有多年仍未上返買入價,打算用2-4的股票Cover 股票1的損失

所以我計好價就放2-4的股票嗎? 老師有沒有建議以上持有股票幾多放好?

有什麼策略我可以參考?

股票2公布了5月派息,我好不好等到派息才放?

我可以預100K-200K可作投資用,除了以上股票組合,老師有沒有其他策略可以教下我?多謝老師!

龔成老師︰

你有一點好錯,用賺錢架股票,去填補虧損股票架損失,咁係無意義。你咁好大機會會令手上好架股票,越來越少。我地應睇佢本身質素,來決定是否持有。

綠色力量環保(1330)都算有質素,但負債偏高會係扣分架地方。此股可持有,但不宜佔咁高比例,建議沽出部份。

而其餘3隻都係有質素,但香港電訊(6823)增長力唔高,唔適合你年紀。另外,個別行業唔好佔組合3成以上,否則會有過度集中架問題。

因此,你要調整地產類股票比例,去令組合更平衡。

至於收息前後沽貨,其實係無分別。

將來時間,你可以用”平穏增長股” 和 “潛力股”作投資目標。

平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。

潛力股︰安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。

現時大市只在合理區,現金和股票最好各一半。因此,餘下100K-200K資金,我地就等大跌市,才出手掃貨。

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Q20747:

龔sir,我想請教下
我現揸

2800 500股25買
2382 100股214買
1772 200股112買
6618 300股153買

我手頭上有6萬既流動資金,我想問我現時組合,可唔可以長擺下

龔成老師︰

現時持股都有質素和增長力,若你係年青至中年人士,係可以。

但留意你現時除了盈富(2800),都係一些波動性較高架股票,佢地增長力高,但風險同樣高。

特別係京東健康(6618),這類股票不宜大注。未來再加注,可以優先放在一些平穏增長股,例如金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066),令組合更平衡。1772小注好了。

現時大市只在合理區,6萬現金先儲起,到有較大回調才出手。

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Q20748:

老師,6969思摩爾國際+3993 洛陽鉬業 +6049 保利物業 。想長期持有,請問適唔適合?謝謝

6969 $75.9入了2000股
6049$58 入了2000股
3993$6.8入了12000股

聽朋友話貪心,買多左貨,最近不停跌,好驚。我應該點算好?謝謝你,老師

龔成老師︰

我地分析是否持有一隻股票時,唔好睇咁短線,要從長遠角度和質素去考慮。

思摩爾國際(6969)係霧化科技解決方案提供商,基本上業務是正面的,有當中的獨特性,以及長遠有增長力,這股有長線投資價值的。

洛陽鉬業(3993)質素中等,但不能說是穩健,佢的營業額同盈利都十分波動,這點令分析佢較困難。因為好難確定到往後經營環境對佢的影響,同埋,佢亦因成本令佢盈利較波動,這同樣是較難預測的。

此股的股價較為波動,若佔你組合比重不多,可以守。

保利物業(6049)都有質素的。佢係中國的物業管理服務綜合商,主要提供以下三項服務:(1)物業管理服務(2)社區增值服務(3)非業主增值服務:主要向物業開發商提供案場協助服務。

生意與盈利都有理想增長,現金流不差,本身有質素。但市場有時對這類股有少少熱,令股價較波動,加上規模不算好大,因此都有風險。

優質度有的,故現貨可長線持有,但不宜太大注。

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Q20749:

你好,首先想多謝你教曉我正確的投資方法,我在慢慢閱讀老師的書,剛完成50優質潛力股,正在讀選股勝經。有幾個問題想請教下

我今年28歲,月入3萬,已於2017年購入自住新界樓一層,供樓後儲蓄大概每月8000。希望5年可累積200萬現金。暫時現金流有40萬左右,現時並持有以下股票

[email protected]
[email protected]
00914-500@48
[email protected]
09988-100@281
[email protected]/21.5

請問老師以上組合平衡嗎?風險及潛力可以嗎?如想再購入其他股票,什麼合適?

另外,在啟德發展區附近擁有33年樓齡工廈單位一個,已供斷,暫時估價260萬。由於一半屬於家人,一直空置沒有租出。

考慮到工廈按揭限制多,樓齡太舊,有可能要繳付一筆大廈維修費,我考慮將單位出售,再作投資。老師認為可行嗎?還是繼續持有?

謝謝!希望得到老師寶貴的意見!

龔成老師:

上述都是有質素的股票,你可以持有,長線投資。但如果想組合更加平衡,建議你加入ETF,例如盈富(2800),如可以承受風險就3067。

以你年齡,部分加入,安碩恒生科技(3067),可以的。

這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買可次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

如果該工廈價值不高,出租方面不強,就可以考慮轉其他資產,你分析時,最重要睇翻長遠的投資價值,發展程度,你要分析維修後價值與租金能否提高,去分析是否有持有價值。

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Q20750:

龔sir,你好 一直有睇開你post
好多謝你好用心分亨你既經驗同智識。
以下有問題想你給些意見 :

本人 3x, 收入約$30k /月
先生 3x, 收入約$20k /月
已有一個小朋友 ,另將有一個黎緊出世 ,本人有一自住物業 ,月供計埋雜費約 $15k/月 (一房單位 新樓),現時有3個方案:

由於將有多個BB:想增加居住空間 :

1. 賣出現有物業,套現買間三房

2. 將現有租出 ,然後買間兩房,但儲蓄只夠買間較細及舊2房,(如簡選此方法 ,手上會無曬儲蓄 )

3. 把現時物業出租 ,
再租間2房
請你給些意見 ,謝謝!

龔成老師:

從財富增長的角度,(2)是較好,因為可以在長遠,擁有最多的資產。當然,都要睇翻你地是否承擔得到,如果太過勉強,就等過幾年,你地有更多資金先進行。

如果你地好急,一定要搬,就睇下這方法在供樓方面是否供得起,如果勉強得,都可以考慮,但就要明白風險,如果唔得,就考慮(1)。

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Q20751:

你好,龔成老師!我很認同你的理財理念,我希望對自己的財務重新審視。

我想詢問如果300萬儲蓄現時未首置,我應該如何配置我的理財組合?置業上是否以20 年樓齡內及租金大於供款為主要入手考慮?

我應該現時購入物業還是先行投資優質公司股票以增長資產?

增長股與收息股的比例現時應該如何劃分比例?ETF 應該一同加入考慮嗎?以上一系列的問題有點長,謝謝你的意見!

龔成老師:

如果你本有物業,而持有一定的現金,其實已經可以留意物業市場,最好是買入10-25年的物業,用大約$150萬作首期。

最好是將現金,轉為股票+物業,長期持有,建立一個平衡,財富增長的組合。

如果你決定投資物業,就唔好太急買股票,除非見到大跌市就入少少。否則,應該等你完成置業後,之後仍有一定的現金剩,到時就開始增加股票。

至於增長股與收息股的比例,好睇你的年齡與風險承受程度。如果年輕,就可投資平穩增長股+潛力股,年長,可較多收息股。

建議你睇《財務自由行》《大富翁致富藍圖》,適合你的。

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Q20752:

老師你好,我一直有追你既post,好認同你既投資理念,亦眼見你路途上幫助左好多人,希望將來可以有機會上你既堂!

有關本人投資方面,真係超級bb班,有一個困擾,希望老師幫忙解答!我係$9既時候入左3320,一直等到依家。見老師過往只有極少數評論呢一隻估

只係提過話佢有質素,但就未見詳細分析,希望老師可以幫忙詳述一下,同埋會唔會有機會上返$9呢?十分感謝!

龔成老師:

華潤醫藥(3320)都有質素的,但不是最高質之列。

佢主要於中國以「三九」(又稱「999」)、「雙鶴」、「賽科」、「紫竹」、「東阿阿膠」及「天和」等商標從事研發、製造、分銷及零售醫藥與其他營養保健品。

產品組例有化學藥品,例如包括慢性病(如心腦血管疾病及糖尿病)藥品的研發及產銷、輸液治療(主要是大劑量靜脈注射液)、兒科、腎科與生殖健康的治療領域、抗感染與皮膚病用藥,亦製造及銷售少量原料藥。

另外,亦有中藥、生物製劑、營養保健品。

其實業務仍發展中,不過賺錢能力就唔算好強。這股都有長線持有的價值。

有貨你可以持有,但要上翻$9,相信要多少少時間,耐心。

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Q20753:

老師,以往我從無投資過。喺大約两個月前開始買股票,曾買0136 亦賺左小小到後來高位入左,點知跌到剩下1半,但都係小注。

而另外31蚊入了1810請問應否繼續持有

我喺1個月前開始留意你Facebook 專頁。發現你既投資方法好有道理,你講到不用理公司股價,只需研究該公司價值及應長線望遠,不應貪圖短暫獲利。

想請問你有那1本你寫既書會教看公司估值及從公司年報可看出是否值得投資的呢?

知道老師你會很忙,但都希望能指導1下

龔成老師:

選股是重要的技巧,如果未能掌握,可以投資盈富(2800)作組合的核心。

恒騰網絡(0136)有危有機類。

現時企業盈利不多,但市值極高,市場對「前景」有無限幻想,有時炒作會升好多,但跌都可以好勁。

如果長遠業務成功,會爆得好勁,但失敗,會跌得好勁。因此,長線投資不是不可,但只能小小注。如果持貨較多,宜減。

至於小米(1810),你持有就得,但你買入價貴,之後要慢慢學習企業估值。

你可以睇《股票勝經》《年報勝經》。

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Q20754:

龔成老師你好呀!我想增加自己嘅收入,本身自己有份做文員的職業,但每月收入唔高,微薄的收入無辦法為買樓做好準備

雖然我自己都有買到股票,但始終投資股票難免會有損失,當中都損失左唔少錢,想問下有無方法可以指導下。謝謝!

龔成老師:

第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。

另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。

當然,你可以自行分注買入,但要你有知識,懂得分平貴先得。有知識財富就增長較快。當然你要努力儲本金。

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Q20755:

老師,點解你唔高位賣1211?

龔成老師:

我一直都持有1211,已12年,平均價$20,之後上到$88,跌翻去$12,當時個個都問我點解唔$88放。

其實,無人能捉到最高位,我地只有持有優質企業令財富有最大增長,如果成日都以捉高位概念進行,反而會升少少賣左。我地投資要理性,不要認為自己能做到不能做到的事。

我只知道,長期佢會慢慢上升至$100以上,但好多野無得估的。

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Q20756:

龔sir 想請教你 我31,岩岩學識玩股票 買左3800 3067 可以提供一下意見嗎?

我追緊你YouTube 爬反文 因為我想35歲擁50萬 但好似好遙遠 因為只有4年時間…

而我收入大概16k 暫時未有咩負擔 但個個月卡數都過萬

我準備實行你教既方法 吾碌卡 全現金同埋買豬仔錢罌 希望龔sir可以比到意見

龔成老師:

安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。適合你年齡。

這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

保利協鑫能源(3800)業務不穩,質素中等。

佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片;銷售電力;開發、投資、管理及營運光伏項目。

市場炒緊佢前景,但當中存有不確定性,股價大上大落,佢的確可能會大升,但同樣可以大跌,無得估,這炒作不少,現時值博率未算好高。

如果真的想投資,小小注好了。

你如果想完成$50萬目標,第一,唔用信用卡,同時要減少支出,你要盡快累積基本的本金先,否則根本唔會有錢去滾大財富。

第二,要想方法開發收入,你現時31歲,其實事業有發展,要想想長遠提高收入,發展你事業的方法!

第三,要開始投資,你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

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Q20757:

龔sir你好,最近開始想學習下投資
我宜家27歲,做左都7年野
宜家月入3萬,有30萬現金

想問下如果要睇書應該睇邊啲,唔知道應該點樣開始,又唔知買嘅話啲資金應該點分配,身邊嘅朋友都係短炒嘅多,冇乜投資經驗問唔到佢哋意見

另外上堂學嘅野同你啲書嘅內容一唔一樣?

龔成老師:

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

如果你不懂選股,就投資ETF,如盈富(2800)、恆生科指ETF(3067)。

不過最初唔好用太多現金。

有9成散戶都是短炒的,所以你朋友短炒是正確。不過,全球日賺錢的投資者巴菲特,佢是反對短炒,並用70年去證明長線最賺錢。你可以想想,應該跟那一個。

課堂大部分內容,都是無在書講過的,而一些實戰,更具體的投資技巧,都只會有課堂講述。

例如企業估值技巧、5種選股模式、選股程式的具體應用、年報分析的實戰技巧,同時會派一份6頁紙的「企業評估表」給學員,令你可以自行為企業進行有系統的質素評分。

你可以當書只是頭1、2堂的入門部分。

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Q20758:

你好龔成老師,經朋友介紹開始留意你既Facebook專頁,有追番之前你寫既post同讀者問答信箱,好欣賞你既才華,發現你寫既書同比讀者既建議真係好貼地!

以下有小小問題想請教老師,我今年29歲,年半前開始學買股票,盲中中就買左d銀行股,諗住有息收又不會有太大風險

但發現呢類銀行股買左一段時間都無咩起息。希望老師幫我分析一下現有組合,應該繼續持有還是要沽出?

或可以推介一下有邊類型股票適合我重新配置我的股票組合(月入2萬,月儲蓄8千,無供緊樓,現階段有5萬流動現金可作其他投資)

現股票組合如下:
005*800 @50.7
1288*10000 @3.48
3988*15000 @3.6
1810*1000 @29.45
7500*3000 @5.815

龔成老師:

你現時持有3隻銀行股,這幾隻不是無質素,但未必適合你。

以中行(3988)來說,由於內地經濟無過往年代咁強,股價無過往咁好,由中美貿易戰開始,中國的經濟動力已有所減少,加上最近的疫情,都是影響經濟的因素。不過,初步已好轉,但不是高增長型。

現價合理區中間,這股收息可以,但就唔好對股價有太大期望。

幾隻銀行股都有類似情況,以收息為主,增長力不強,但不是無質素。

當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

所以你這年齡,未必適合。

另外,你同時持有3隻,這會出現行業集中風險,你要注意翻。

FI二南方恒指(7500)產品之投資目標為追踪恒生指數每日兩倍反向表現(-2x)的投資業績。好難玩,唔建議你投資。

小米(1810)你可長線,但預佢短期股價會好波動。

你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

$30萬,暫時可動用$10萬-$15萬。

平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)

平穩增長股:考慮盈富(2800)。

另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)

另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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Q20759:

龔成sir,我父母有廿萬現金存款,但都沒有工作,我每月家用俾佢哋有$13000,佢哋只會存現金,沒有投資概念。

我最近計劃每月用$4000供股,為佢哋未來打算
$2000 領展
$2000 盈富

是否一個理想組合而又較為平穩?
想聽聽你意見
多謝

龔成老師:

$2000 領展
$2000 盈富

可以,你可以長期進行,都是適合的投資。

至於$20萬,其實可以動用部分去投資收息股。

你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

這些都是股價上落唔算大,有穩定派息的股票。

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Q20760:

你好呀龔sir
呢排心情有d亂

現持有
9618 @50 356入
1398 @2000 5.1入
1024 @100 392.2入
3690 @100 410.6入
1833 @100 122入
1810 @400 27.95入
1 @500 52.9入

應否止蝕放1024和3690?
溝貨的話又沒有那麼多可動資金

龔成老師:

上述持有的,基本上都是有質素的,但新經濟股你的買入價都貴,建議你日後用分注或月供模式去投資。同時,你組合的比例較多在新經濟類股,風險平衡度不足。

1、1398無問題。

9618、1810,業務穩健,只是買入價少少貴,平常心睇股價就得。你預佢中短期股價都會波動。

1024、3690、1833,有潛力的,但之前都處明顯貴的水平,就算近期回落都略貴,不過,業務有增長力,只是估值的問題。如果你持有過量,可能要減少少,但如果不多,就守住先,不過要有心理準備股價好波動。

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Q20761:

龔sir,拜讀了你的《年報勝經》,實在獲益良多,非常感謝!

有些問題關於「經營現金流」想請教你,書中第290頁提到,如果企業背後有多間聯營公司,因此在入帳模式有不同,簡單睇現金流量表可能會錯誤理解

剛好在下正研讀長建(1038)最新一年的年報,發覺他的盈利有50多億來自「攤佔聯營公司 / 合資企業的業績」,而這50多億在「經營現金流」被扣減而沒有當作現金流入,請問龔sir:

1. 長建是否符合你書中第290頁所說的情況?

2. 如果符合,是否要翻查他主要聯營企業 / 合資公司的年報,查看他的「經營現金流」再計算長建的佔比?附註中提到其中一間主要聯營公司是電能,是否要翻查電能的年報去了解再計算?謝謝!

龔成老師:

1)正是,如果你睇翻長建(1038)的現金流量表,你會見到佢在經營活動的現金流並不算好多,反而投資活動現金流量,為這企業提供了一定的現金流。

以2020年度來計,你會見到「投資活動現金流量」的部分,聯營及合營公司,以股息的模式貢獻了$49億的現金流。

這類公司,就有機會出現盈利數字不差,但經營活動現金流不高的情況,其中一個原因就是將數目入賬了到「投資活動」部分。

2)你先睇長建的整個現金流量表,然後再睇這報表的附註,其實已經能找到好多有用資料,如果想進一步延伸分析,就可以找翻佢的聯營公司報表去進行分析。

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Q20762:

你好 龔成,自從上次問左您意見後 我就等機會放左400 同 3900,加埋純粹蝕左幾百蚊。

我而家投資落既股票都係一手手咁買,我想請問長遠黎計係咪無咁好。其實係咪應該專注有質素既股票 然後分注買幾手。

我而家用左差唔多三分一既儲蓄做投資。
分別有66,388,788,823,1448,2800,3067,3319,9988各1手。

每月月供388同2800各$2000,仲考慮緊第三隻月供既股票。打算用$5000月供三隻股票

我想請問700或388 而家入注一手好定係月供好,因為我見呢排跌左小小。謝謝您

龔成老師:

分注買入能平均買入價,會較好,當然,建立長期平衡組合都重要。

你要分析「之後的組合情況」,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。

你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?

即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。

現時你持有的,都是有質素的股票,可以長線持有。

388、700可長期月供。如果想加入,就加2800。

如果你資金較多,就小小注買入388、700,近期回落左,但只是合理區頂部至略貴,並不是平,所以不能太大注。

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Q20763:

你好呀大師,我媽媽今年67歲,以下股票都係上年三月到而家買落嘅。

9988 – 100股@181.58
3690 – 300股@349.13
285 – 500股@48.2
788 – 30000股@1.37
1024 – 200股@348.2
3988 – 60000股@2.96 (收息作用)

以下兩隻股票,佢係喺好多好多年(多到已經唔記得)之前買落,因為價格跌得太厲害,而家可以話係已經放棄咗呢兩隻股票啦。

235 – 50000股@0.65
893 – 10000股@3.5

想請問大師, 235同893 ,其實仲有冇返生嘅機會?如果已經冇得救,應該係咩價位賣左佢?定有得佢繼續喺度擺?而家手持的股票,都諗住長渣,股價回落返少少,而有現全的話,邊隻係值得入貨?

合理價位又係幾多?我媽媽預計二兩到三年之後先至會退休,咁呢啲錢,都係作為退休嘅時候用嘅。

佢仲有1477 – 1000股@35.33

龔成老師:

你媽媽67歲,只適合投資收息股,除了中行(3988)外,其他全部都不適合佢。

佢這年齡是追求「保本」「現金流」,佢持有不少潛力股,這是年輕人才適合的類別,因此,佢應該賣出大部分持有,轉為一個收息的組合。

中策集團(0235)中國鐵鈦(0893)質素不佳,賣出較好。

歐康維視生物(1477)這類潛力股,風險高,不適合佢。

建議佢重組整個組合,建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

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Q20764:

你好,龔成老師,想請問在澳門擁有一個物業市值約三百萬左右(已供完),除了出租之外還可以利用甚麼類型的投資工具可以獲取穩定的利息回報?

龔成老師:

出租是其中一個方法。另外,你可以加按套現,只要按揭成數不太多,按息不高,你可以考慮(當然,我唔清楚澳門的情況,你要考慮翻你地澳門的具體情況,先決定是否進行)。

套取現金後,由於是借貸,所以增加了風險,因此只建議你投資一些低風險的工具。

例如投資收息股,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

當然,加按會提高了風險,如果你不想承受這風險,就不要進行這動作。

只用你原有的資金,去投資收息股,都可以助你產生穩定的股息回報。

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Q20765:

老師你好 我6.2左右買了兩手建設銀行(0939),請問老師覺得這隻股票質素如何?請問目標價是?

龔成老師:

建行(0939)本身質素不差,有一定的規模,在全球都有網絡,本身不會無質素的。

不過,這股增長力不算強,只是一隻收息股,現價投資可以,因為在合理價,但唔好對股價有太大期望。

前景不過不失,中短期會因中國經濟有影響,銀行業的賺錢能力不及從前,加上壞賬因素,都會令佢中短期弱。不過,初步已好轉,但不是高增長型。

而長遠,會慢慢穩定的,不過,增長力不強。

你有貨可持有,收息。

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Q20766:

您好。4O歲。無物業。現金200萬。租18000。3房。現該買樓租比人嗎?

龔成老師:

如果你本身無物業,可以。

因為你這刻有現金,而現金長期貶值,物業起碼是資產項,你有基本的物業在手會較好。

香港樓市,中短期會有少少上落(但不會大跌),長遠會向上。

首先要睇經濟基本面,如果經濟持續地差,失業率上升,樓市終會向下,這會對樓市有中期性的影響,不過,就算跌,都不會大跌,最多只是小跌,如果經濟差的情況不是太大,甚至不跌,這是由於背後的需求大。

在長遠計,我仍相信樓市在長遠計,因供求關係,仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大,而長期供應不足,加上政府往後施政只會更加困難,好多所謂的大計劃都未必能夠實行,又或最後規模細左。

另一方面,需求大,我見唔少適婚年齡的朋友,都正等機會買樓,但未買樓,這些是「潛在需求」,過往每年不斷累積,只要樓市跌少少,就會有需求走出來,這令樓市不能大跌。

另外,樓市另一作用是「投資」,現時的租金無大跌情況,以投資回報率的角度分析,樓價都不會大跌,因此樓市平穩。

長遠計,租金及樓價會平穩,有少少向上,但不是倍升,不會好似過往般倍升,而是平穩向上。

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Q20767:

我175只有2手 只是初試牛刀 由36跌了差不多4成 是有點驚 新手要搵您問問定定驚

但175是幾有質素 銷售成績亮麗
也和很多不同公司有新合作
一直想長期持有

常見你說1211 由12持有到80再到12 真心佩服

龔成老師:

其實,你要問翻,佢有那些業務明顯轉壞,要令你賣出這隻優質股?

業務發展一直良好,只是股價之前貴,現時回翻,根本業務完全無變,優質度無變。

唔好太著重短期股價,睇「企業業務」「長遠發展」。試下唔好睇股價,了解翻佢業務,如果你想賣出,要找出佢「業務轉差」的理由!

我面對股價上落,好平常心,始終投資20年,有D盲目。永遠睇「企業業務」,業務才是核心,長期股價是跟業務走的,而短期股價可能不跟一段時間。

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Q20768:

你好,成哥。我想在我小朋友每年生日幫他買股票。因都係長線放。選那些會比較好?高息股?

龔成老師:

由於佢是一個長期的投資,所以投資有基本增長力,而又不太大風險的會較好。盈富(2800)最適合。

如果你地比較保守,就可加入收息基金,如3110,與盈富同時持有。

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Q20769:

你好,成哥。我想在我小朋友每年生日幫他買股票。因都係長線放。選那些會比較好?高息股?

龔成老師:

由於佢是一個長期的投資,所以投資有基本增長力,而又不太大風險的會較好。盈富(2800)最適合。

如果你地比較保守,就可加入收息基金,如3110,與盈富同時持有。

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Q20770:

您好, 我有兩個小朋友(4歲和歲半), 想幫佢地從小開始理財

到大學希望有能力供佢地到紐西蘭讀書, 請問可以幫佢地買咩股票長放? 感謝

龔成老師:

你可以選擇做一些月供計劃的項目,例如保險公司的月供產品,月供基金。

如果你胞目標是為佢地長遠讀書,可以投資一些有平穩增長力的項目,追求年回報8%。年期12年。

相信月供股票及月供基金都適合的,你可以到銀行或保險公司了解下,有無適合你回報的基金,或最簡單,可以做月供股票。

如果每月投資$8000,持續12年,預期能滾存到$180萬,相信都

以股票來講,你投資平穩增長股已可以,例如考慮盈富(2800)。

另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

收到股息後再投資,複息滾存就得。

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Q20771:

成哥 我之前衝動入左35蚊吉利 半倉 宜加仲有18萬左右 你覺得補唔補好

持有中芯5000 18蚊 中海油20000 8.1蚊 天能動力5000 21.5蚊

龔成老師:

我地決定加注與否,要睇幾個因素,記住,並不是「拉低平均買入價」為目的。

第一,要分析這股的質素,如果無質素,就再跌都唔加。

第二,這股的類別,如潛力或增長或收息類等,是否與你的財富組合匹配,比例是否適合。

第三,你要先計算加注後,這股佔你股票組合的比例會否太多,因為同一行業,同一股票。不能佔股票組合的比例太多。

第四,現價是否有投資價值率,要平,或起碼合理,不能貴。

第五,你要在加注後,仍有現金剩。

記住,重點不是「拉低平均價」,而是組合比例與配置。

吉利(0175)無問題,但你持有太多就有問題。

不要再加注,要減持翻。平衡翻個組合。

至於另外3股,都有質素的,可持有。

其實,你上述選股都可長線的,但投資策略就處理得不好。

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Q20772:

你好老師,本人買股票多年都蝕錢,還有幾隻千年蟹貨,包括00842理士國際是招股價4個幾入2000股,現在收市價只是1.2,另外1398工商

當年7元樓上買了10000股,3988中國銀行4.9左右買左10000股,小米35.45買了1000股,1177最近8.95買了1000股

以上股票仍然持有
我可以怎樣做?

還是那幾隻千年蟹貨唔好理會,重新定立一個投資組合?

希望老師指點一下
謝謝你

我還可用10萬左右投資

龔成老師:

最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。

你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。

你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?

即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。

理士國際(0842)不是劣質,但質素一般般,這股唔建議持有太多,你可以等有多少少反彈就賣出。轉其他更有增長力的股。

至於銀行股,如果你投資目標是收息,就唔需要理會,如果目標是增值,就宜轉其他。

至於小米(1810)、中生(1177)可長線。

坦白講,你不太懂掌握投資時機,相信亦不懂得企業估值,經常在貴的價位買入,建議你日後月供股票,或慢慢分注投資,對你會較有利。

$10萬資金,唔好急用,重組左組合先,同時增加知識先。

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Q20773:

龔sir你好,平時番工時間太忙無法短炒,亦唔識短炒想問問你對於基金,股票及現金的持有比例。

感謝您定期抽空回應我地的問題,而從你回應當中亦揾到新方向,問題有啲多,希望你唔好介意。

本人30有多,月入三萬多,未持有任何股票,投資及花費如下:

月供約五隻基金(約六千)三隻科技股,一隻股債,一隻債,供左半年,目前大概約4萬幾,帳面升值幾千
保險開支 約五萬多/年

家用及雜費約8千/月,計計埋其實一個月剩番18000左右

約120萬現金,想開始月供盈富5000,銀娛2000,比亞迪2000,騰訊/港交所(未定)1000 , 如果咁樣會唔會太進取?

可以點樣將啲資產調配得更好而且是有效增長?因為都有上樓想法。再次感謝老師的慷慨回應。

龔成老師:

短炒無法賺錢的,這與忙唔忙無關,我之前做過銀行、證券行,見好多人全副心機短炒,點知反而比長線的人輸更多。

其實你之前一直有投資基金,這都是一個財富累積的方法。你保持進行就得。

至於你持有$120萬,就有點多,除非你在2、3年在有用,例如置業。否則,應該適當投資,不要浪費左這筆資金。

如果你無投資經驗,就先做月供股票,之後先正式動用這筆資金。

盈富(2800)$4000、銀娛(0027)$2000、港交所(0388)$2000、3067$2000。暫時每月供$10000先。

同時,你應該增加股票知識,遲少少可正式一手手去投資股票。

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Q20774:

老師 你好
我手持以下兩股令我好煩惱,

早幾年高位買入,至今唔上唔落
不知怎樣做! 請老師指教

00001 長和 $115 買入 1000股
01113 長實 $75 買入 2000服

龔成老師:

這兩股不是無質素的,如果你不是過度集中,都可以持有,但3個原因令你要守一段較長時間。

第一,歐洲弱,你要耐心何歐洲好轉,但我相信會慢慢好轉。

第二,佢的資產本身較多傳統經濟,這些業務增長力較弱,但不是無質素的。

第三,你的買入價貴。所以要上到高位較難。

你可以持有多1、2年,等經濟及歐洲好轉,到時睇下股價情況,就算未到你買入位,相信都會上翻D,你可以到時賣出,轉其他較有增長的股。

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Q20775:

本人有一事求教:

1: 應換樓(放賣一層物業+儲蓄,買一層大單位的樓嗎)?

2:買一層細單位放租作投資?

目標:
中西區買一層3房單位

背景:
我與丈夫2個人月入共5-60K。
一個收入穩定(專業人士),一個有結業危機(在這間公司做了1X年)

現有一層物業作租金收入($14K/月,市價~$600萬)。
現手上值$200萬股票,現金~$50-70萬

龔成老師:

從累積財富的角度,(2)是較好的,因為長遠可以累積到最多的財富,對你地較為有利。

當然,你都要計好數,首期及按揭等因素是順利過關的。

可以出部分股票,再加上現金,投資細價樓。

如果這刻的情況較勉強,就儲多少少資金先,過2年先進行計劃。但在(1)與(2)間,(2)對你地長遠財富最大化較好。

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Q20776:

龔Sir 你好,有幸拜讀你的著作,獲益良多!希望你可以给予意見,本人今年底就退休,經濟方面有一層已供完自住樓

一層按揭餘十年欠款二百萬單位出租,租金有每月二萬

退休後會有大约五百萬(退休金加一儲蓄)另加現有市值一百五十萬股票,主要係銀行,地產,保險及公用股組合(因早幾年買入現價仍然有蝕約15%!)每年平均回報只有约三厘。

有兩個同住未婚仔女,太太同我也沒其他特別支付,想得到龔Sir 保貴意見,如果退休後想有每月四萬被動入息,怎樣投資那五百萬最可行?

加注到較高息的銀行和地產股?有些担心未來派息不保這問題!多谢給予指點!

龔成老師:

出租物業不用改變,佢自行運作就得,利用租金去供樓,日後供樓完成後,這部分的現金流會增加。

你可以將這$500萬,分成5部分。

第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。

(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。

你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。

第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你的產品,零風險,可以有穩定回報。

第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。

第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。

你可以將$500萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。

如果平均有5%的現金流,$500萬,一年有$25萬,每月平均$2萬。

至於你現時持有的股票,都可轉到高息股,都能提高現金流。

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Q20777:

老師對買保險(人壽醫療危疾儲蓄etc.)有冇咩睇法?應該用人工/資產幾多%去買?定其實留番d錢去買股票好過?

龔成老師:

其實保險是好個人化的項目,你按自己需要去買就得,保險的原理,就是將你某些不想承受的風險,轉嫁比保險公司。

在理財中,我地應該攻守兼備,保險是防守性產品,有購買的需要,我自己都有買,但買那些,就要視乎你那些風險可承受,那些想轉嫁。

另外,保險不用買得太多,足夠就得。

例如人工的10%-15%,無定的。

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Q20778:

老師你好,請問你點睇968及868?現價邊隻較適合入埸?

另外2233、914及1313邊隻較好?感謝你的教導,謝謝你

龔成老師:

868、968都是有質素的,868在我幾年前出的《50股》已有推。如果你想較穩健,可投資868,如果想進取D,就968(當然風險都會高左)。

868有質素,有增長力。

當然,近年股價上升了不少,股價是唯一的風險,業務則仍是長期睇好,市場長遠發展正面。

現價大約在合理區頂,如投資,這刻唔建議大注。

至於另外3股,都不差的,914、1313質素會較好。

0914會略好,這股長遠有增長力。

佢主要從事生產和銷售熟料和水泥製品,業務地區包括中國東部、南部、西部、中部及海外。而安徽海螺是水泥行業中,全球最大的單一品牌供應商。

水泥屬於基礎原材料行業,對建築行業有很高的依賴性,同時亦會與經濟增長速度有較高的相關性,特別與固定資產投資相關。即是說,當中國基建及房產市場不景,水泥行業會比一般行業處較大的不利狀態。

另外,水泥企業在生產過程中,燃料成本佔總生產成本中約佔了超過一半。若能源價格出現較大變動,就會對企業成本造成較大影響。因此,當能源價格出現較大上升時,將引致安徽海螺的成本增加,影響其中毛利。

綜合來講,佢擁有相當規模、生產能力,有一定的質素及賺錢能力,而水泥行業長期將因中國城鎮化以及一帶一路的建設,仍然會增長,但不會像過往般快速,而是進入較平穩的時期,在本質上此企業不差。

現價勉強合理的,但要留意盈利有潛在波動。

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Q20779:

龔sir,我係32歲,流動資金有100萬,而家月薪約5萬,每月月供股票$15000(分別:盈富基金$7000,領展$3000,安碩A50 $5000)。我想增加投資,再月供多一隻股票,請問邊隻股票比較適合。

我想38歲前增加資產買樓。請問而家既投資方向有冇問題呢?

龔成老師:

你現時的股票,可以長線持有及月供。

如果你目標是38歲買樓,以你現時的收入及財富情況,投資平穩增長股+潛力股適合你。你可以加入$5000,恆生科指ETF(3067)去月供,如果銀行無得月供,就自行每2個月買入類似數。

現時的$100萬,其實可以動用$30萬-$50萬去投資(不要一次過買入,要分注,慢慢投資)。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

$30萬,暫時可動用$10萬-$15萬。

平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)

平穩增長股:考慮盈富(2800)。

另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)

另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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Q20780:

你好龔SIR,小弟今年36歲,由於初出社會工作時,身邊較年長一輩的同事因為買股票蝕錢,加上工作關係,無太多時間關注股市,所以一直都無嘗試接觸股票

最近因為開始打算2-3年後同女友買樓結婚,稍為了解買樓事宜後,認為買樓首期,雜費開支同供樓開支,單靠現時儲蓄能力

要2-3年後買樓同供樓好似遙不可及,但現時銀行儲蓄幾乎無利息,所以開始透過網絡去了解股票投資,希望可以透過投資股票令本金有所增長

長遠亦希望可以藉此增加收入,以減低將來每月供樓壓力,但目前對股票投資無從入手,希望龔SIR可以給予投資建議

本人從事物流行業,目前每月固定收入大約20000,另有大約2000-5000不等的佣金收入

每月支出為
家用7000
月供保險約7000(儲蓄同醫療)
個人開支約6000(時多時少)
每月可儲蓄2000至5000

於2012年時買了一份儲蓄保隋已供完,正進入年金派發期,預計2年後可取回約50萬

於2015年時又買了一份同類型的儲蓄保險,月供約4000,預計2027年供完

另有一份澳元對沖信托基金,目前大約60000港元,每月大約25澳元左右利息收入,由於2012年買的時候,澳元匯率大約7.1左右,所以目前連利息計算匯率後比買入時有輕微虧損

另有35萬港元儲蓄

以目前本人加上女友的收入大約只有40000,預計最多只能負擔500萬以內的樓價,而且供樓上亦頗大負擔

1)請問現時手上的澳元信托基金是否應該吐現,再加上目前資金作投資股票會更好?

2)如果以現時資金35萬-40萬,想在3年內增長到100-150萬,而又可以為未來制造比較穩定的額外收入,應該點去安排投資組合?

3)應該選擇甚麼投資平台?定係透過銀行的投資平台已經可以?

4)對於初學者,請問應該點學習增強對股票投資的能力。希望龔SIR指點一下小弟,謝謝

龔成老師:

在理財中,我地應該攻守兼備,保險是防守性產品,有購買的需要,我自己都有買,但買那些,就要視乎你那些風險可承受,那些想轉嫁。

另外,保險不用買得太多,足夠就得。其實你現時供保險比例有少少多,不過唔緊要,供開就繼續,之後不用再加大金額就得。

1)可以。

你整個配置都有點保守,其實你這年齡進取少少都得。

攻守兼備,你做防守方面不差,但進攻就不足,因此可以加強翻進攻部分。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。

股票投資方面,同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

如果你不懂選股,盈富(2800)是最簡單的,可助你平穩增值。

2)這目標就太過進取,你預3-5年有一倍的回報,已經是不差。你不能無視風險的,建議你增加股票知識。

當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

你這年齡,可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

3)你先了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。

其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平,香港的監管不差的,風險不大。你可以先了解下不同的收費。

4)你睇《股票勝經》入門類的。之後睇《選股勝經》《50優質潛力股》。

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Q20781:

老師,你好,我試計了必瘦站(1830)的合理價,請老師幫忙看看是否正確

每股盈利:
2020年:0.32,
2019年:0.287,
2018年:0.179,
2017年:0.082,
2016年:0.116
(數字在各年年報中找出來的),

每股盈利平均值:(0.32+0.287+0.179+0.082+0.116)/5=0.2
假設有增長10%: 0.2*110%=0.22,2020年平均股價:3.28(由4/2020至4/2021期間每月的經調整收市價取得的平均值),估計市盈率為13至18,合理價:13*0.22至18*0.22,合理價為2.86至3.96

龔成老師︰

對,你的計算方向,基本正確,我地進行企業估值,會先考慮佢過往的經營情況,同時分析佢過往的財務數據,以這些數據作為基礎並參考。

你先計算出平均盈利為$0.2,這可以代表企業過往的經營情況,但要留意,之後當推算有代表性的盈利時,如果是一些潛力企業,就會較著數將來的數據,而不是過往。

市盈率以13-18倍作基礎,可以,這企業近年的發展及增長力不差,我自己都調高了市盈率的範圍,因此這數字可以運用。

你計出的合理價:2.86至3.96,有參考價值。

而我見佢最近公佈了最新的業績情況,企業的發展理想,同時管理層加大的外海業務發展力度,相信潛力度會增加,因此,這企業在估值上,例如有代表性的每股盈,就不能只依靠過往數字,而是更多將來的因素,令企業價值調高。

睇翻之前的疫情,佢身處的行業受影響,但佢的現金流及財務數據都唔算差,這點可以想象到,當正常的經營環境,佢的生意一定唔錯。

加上佢的野心愈來愈大,本身有一定的技術,同時不斷將香港的業務模式複製到其他海外地區,我見佢加強了發展其他地方,因此發展不差。

這股有長線投資價值。

業績前計佢$4是合理區頂,業績後股價升左好多,雖然我之前好大機會會調高佢合理價值,不過,現價都有少少貴。

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Q20782:

你好,想請教下你意見
有120萬資金

租緊朋友屋企地方住350尺2000蚊
應該買樓放租定自住好?

龔成老師:

如果你本身無物業,而長遠又有自住需要,買樓都是一個正確方向,只是幾時買的問題。

如果你有足夠資金,計過數,首期與供樓無問題,不會太勉強,加上樓價在適合時機,就可以進行。就算這刻不會自住,都可以先放租,之後再自住。

香港樓市,中短期會有少少上落(但不會大跌),長遠會向上。

首先要睇經濟基本面,如果經濟持續地差,失業率上升,樓市終會向下,這會對樓市有中期性的影響,不過,就算跌,都不會大跌,最多只是小跌,如果經濟差的情況不是太大,甚至不跌,這是由於背後的需求大。

在長遠計,我仍相信樓市在長遠計,因供求關係,仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大,而長期供應不足,加上政府往後施政只會更加困難,好多所謂的大計劃都未必能夠實行,又或最後規模細左。

另一方面,需求大,我見唔少適婚年齡的朋友,都正等機會買樓,但未買樓,這些是「潛在需求」,過往每年不斷累積,只要樓市跌少少,就會有需求走出來,這令樓市不能大跌。

另外,樓市另一作用是「投資」,現時的租金無大跌情況,以投資回報率的角度分析,樓價都不會大跌,因此樓市平穩。

長遠計,租金及樓價會平穩,有少少向上,但不是倍升,不會好似過往般倍升,而是平穩向上。

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Q20783:

老師,由於成日買賣錯誤導致高買,輸多過贏
我決定今個月開始月供#3067每個月定期買一手,三年返來睇成績,你覺得如何?感謝你

龔成老師:

這是一個正確的方向。

我以前做銀行同證券行,就係見到D客炒股輸多贏少,反而月供平穩增值回報仲好,所以我每咁鼓勵網友月供股票。

你保持月供就得,定期買一手原理如同月供。

不如,你唔能夠只集中在3067,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

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Q20784:

龔成老師你好,大概三至四年前我有一位同事介紹你畀我認識。

嗰陣時佢叫我同佢一齊入比亞迪。但股票不太熟悉,到現在才知道長期投資的重要。

我想請問如果我想月供股票大概一個月2000至3000蚊我應該投資邊一隻潛力股票呢。而且我已購買你的50隻潛力股書。

但我還是不太清楚哪一隻比較適合自己。請問老師可以指點下嗎。

令我小朋友3歲都有啲利士錢,我應該如何投資好。

龔成老師:

如果你對投資不太認識,未有信心,月供盈富(2800)$3000是最好的。

對不懂選股的投資者來說,盈富很好的工具。現價合理,可分注投資。

但如果有選股能力,就不用投資。

這是一個「平衡組合的工具」,當中有55隻成份股,對股票組合有平衡作用。

盈富當然不是高增長的項目,但就我過往做了10年銀行及證券行的經驗,比起散戶自行選股(輸錢),投資盈富有基本的增值,反而是更好。

所以,投資者可以部分資金投資盈富,再加入其他優質股作配置。
如果你日後有更多知識,到時再加入其他股去月供都得。

如果你能承受風險,想有較高增長,就加入恆生科指ETF(3067)$1000。

至於小朋友的利是錢,投資盈富都是最適合的。

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Q20785:

老師你好 我係澳門一個20歲嘅大學生,平時唔撞課程都會打下工 一個月都有7-8000 之前成日一出糧就亂買野食野 follow左你好耐都冇作為

仲終的起心肝要儲錢開始月供股票 想問我而加嘅月供股票仲有冇需要變動一下
而加都供左3個月

盈富2000
銀河1000
金沙1000

想睇下老師嘅建議
需唔需要有咩變動

龔成老師:

上述你月供的,都是有質素的,可以長期進行,但你將一半資金集中在同一行業,這會出現集中風險。

另外,你要睇翻手續費多與少,如果手續費太高,就未必值得做,或要調整。

記住,月供及投資,都要長期累積的。

你20歲,是財富增長年齡,可以加入少少潛力股,例如安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。

這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

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Q20786:

龔sir,剛開始上你的課堂,多謝你令我有投資嘅概念!

前幾個月市日日都升,我都忍住冇入市,因為好多股票都應該屬於合理區略貴水平,呢排好似回返少少想作投資部署,本金10萬左右,留意左(136)、(2013)、(1799)、(297),想問下呢幾隻值唔值得投資呢?如果值得投資我應該係邊個區價作部署?謝謝

龔成老師:

恒騰網絡(0136)高風險,現時值博率不足。

微盟集團(2013)集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。

佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。

「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及AI技術為商戶提供智能營銷服務。

這些都是將來發展的大趨勢,從業務潛力上,的確是有的,見佢財務數據的增長都強勁。但在估值上都唔平,所以,如果投資,這刻小注好了。

新特能源(1799)係太陽能級多晶硅生產商和光伏項目承包商,主要從事中國光伏產業上游和下游環節的業務。

佢除左多晶硅生產外,亦從事電力銷售(透過自有燃煤發電廠供應電力多晶硅生產之用,並銷售多餘電力予當地電網);工程建設承包(根據EPC、PC或BT承包模式經營,為光伏及風電項目提供能源解決方案,包括工程設計、諮詢、建設、調試及運維);逆變器生產(用於光伏項目的一項關鍵部件)及光伏硅片及組件生產。

其實過往的生意與盈利唔算好突出,同埋有D波動,只是近期新能源有炒作,佢都炒起左。實質支持係咪好大,未知。但建議保守少少,暫時這股投資值博率不高。

中化化肥(0297)佢主要從事化肥的生產、分銷和零售,提供與化肥業務和產品的研發與服務,以及從事開採和勘探磷礦以及生產飼鈣。

業務不過不失,過往生意與盈利都有增長,不過之前有出現過虧損,這會扣左分。

企業發展力中等,算是不過不失的類別,現價合理,但這類股又唔值得投資太多。

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Q20787:

龔老師你好~我是澳門人,今日31歲,已婚有一位小朋友,夫婦收入約5萬,有自住物業,不用供款。

每月恆定支出約2萬,包括買奶粉、父母家用、停車場租金、妻子月供保險、工人薪金等等……每年還有小朋友的儲蓄保險約5萬(共供5年,還有3年要供)

小朋友與我的醫療保險約3萬一年。兩公婆每月各約洗7000元,儲蓄約每月1萬元。婚後兩年現金儲蓄約有15萬左右。

最近留意到龔老師的fb page,想向老師請教,我是個零投資(股票之類的)的人,我該從何入手令財富有額外而又穩建的增長,謝謝

龔成老師:

第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。如果澳門月供手續費貴,就自行分注,做到類似的效果就得。例如每月供$8000,或自行投資類似數目。暫時唔好用$15萬,等你過幾個月,有更多知識先。

對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。

另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。

到你有知識後,就可增加投資其他股票:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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Q20788:

你好, 我有2手 9911 赤子城科技 (7.11@2), 最近大跌, 我應該止蝕,還是繼續持有呢?
謝謝

龔成老師:

赤子城科技(9911)主要從事開發一系列移動應用程式、健身應用程式、遊戲應用程式等。佢長遠有發展的。

業務上,係有吸引力的,但就仍未算好穩定,盈利上落較大,但長遠增長力是有的,加上業務規模細,發展力強,不過風險都會有。質素中等。

這股不宜持有太多。

如果你2手佔組合%較多,可減1手。如果佔組合%不過多,暫時守住先。

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Q20789:

你好龔sir, 我在$308 入了#1024-快手, $202 入了$2382 是否可以長線投資

龔成老師:

快手(1024)係全球數一數二大的直播平台,絕對是一隻優質股,有獨特性,有客戶群,有潛力,長遠的發展力正面。這股有長線投資價值。

快手與業務夥伴合作提供了一系列產品和服務,於滿足平台上自然產生的多種需求。快手提供的產品和服務包括娛樂、線上營銷服務、電商、網絡遊戲、在線知識共享等。

快手科技已建立了穩定的用戶,在全球已佔據了重要的位置,企業有一定的優勢,以及獨特地位。加上用戶仍在快速增長,以及增長趨勢仍持續,預期有一定的發展。

雖然這刻盈利不多,甚至因加強發展業務而出現虧損,但這類股的分析特點是將來,等之後的收成期。

由於已擁有一定的優勢,以及仍增長中,企業要將用戶化成現金並不困難,只是時間問題,以及多少問題,預期2022年盈利模式已穩定,同時有一定的盈利。

簡單來說,企業有質素,有發展。

現價雖然無之前咁貴,但仍略貴,但短期股仍會十分波動。除非你持有過多貨,否則這股可長線但唔好心急加注了。

舜宇光學科技(2382)有一定的質素,但現價合理區頂至略貴。

過往手機市場高增長,令佢鏡頭業務受惠不少,但近年手機增速開始減慢,你預佢增長力會變得較平穏。不過,手機市場又開始向好。

在長遠,無論是手機鏡頭,又或是各種鏡頭方面的應用,只會愈來愈廣泛,前景正面,不過,中短期可能會有少少波動。

這股可長線的,除非你持貨量過多。

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Q20790:

成sir, 請問你覺得隨了投資股票,你覺得再投資債券好些,一話年金好些,用作预備將來退休?

成sir, 想問点睇1299,883呀?

龔成老師:

如果是退休目標,財富組合應該穩健,平衡,不能集中在一類資產。

收息股的組合,是其中一部分。

第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。可以。

第三,投資年金,都是適合的產品,零風險,可以有穩定回報。

不過,如果你距離退休仍有一段時間,就不用太急。

因為當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

友邦保險(1299)不差的,企業有一定的質素,有品牌、有規模,生意雖然做到較大,但仍有增長力,不過就不是高增長,只是平穩增長。

不過盈利就有少少波動,但這都正常,因為保險公司有投資相關收益,所以這亦會令股價略為波動。

前景方面,正面的,佢保持不同市場的發展,利用本身的品牌去加強新市場業務,而長遠的市場仍有增長潛力。

這股有長線投資價值,現價就處合理區頂,長線持有無問題。

中國海洋石油(0883)雖然質素都算有,但不是最高質類別,佢對油價較為敏感。

雖然佢都有一定的規模,但卻不是最高質素的企業,這是由於佢的產品自主力較弱。

石油是商品,當中沒有差異性,佢地要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業。

由於質素中等,唔建議大注投資,但相信油價上翻佢會上升的。

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Q20791:

老師想請問我有雅生活1750股@35 而家跌穿$30有一段時間都無升 可以溝貸嗎?點解依隻一直跌 見大行都唱好

龔成老師:

雅生活服務(3319)不錯的,佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景,都是理想的,反映這企業有一定的質素。

加上這企業的背景因素,以及行業的發展,相信這企業的前景不差,有長線投資的價值。

整體是有長線投資價值的。現價合理,不過股價都會有時出現波動,你原有貨,可持有。至於是否這刻加注,要睇翻你持貨%,以及現金的比例。

如果本身已有一定的持貨,佔組合%多,就唔好加。

如果持貨少,現金足,就加少少。

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Q20792:

你好成老師
我是一個80頭的媽媽
有2名子女

預計還有1x年便退休(希望)
現每月去除家庭和個人使費有25k儲蓄
過去只有買外幣和買長線基金經驗

想問下我應該怎樣投資才能夠做到財務自由(1x後)
月供股票適合嘛?
希望你能百忙抽空解答

龔成老師:

當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

你的年齡,可投資平穩增長股,但不能太過進取。

到你近退休的幾年,就可以開始轉做收息股。

你可以考慮做月供股票,每月$15000。如不想月供,就自行分注投資類似數目。

盈富(2800)$6000。

另外再加3隻(每隻$3000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、中銀香港(2388)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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Q20793:

老師,173 嘉華國際是否一隻優質股可作平穩增長收息股?會否有機會私由化因大股東已有over 60% 股權。現價可入嗎?

龔成老師:

嘉華國際(0173)算是香港的中型地產商,都有投資的價值。

如果睇翻佢的財務數據,雖然收入有點波動,但地產企業常有這情況,特別是中型一類,有時會令股價較為波動。

整體來說,都有質素的,但又未去到好強。你預佢只能平穩增長,潛力唔算好大,長線持有係可以,但不宜持有太大比重。

相信佢唔會私有化,如果要做,2020年上半年,股價最低的時候已經做左。

現價合理,都可以投資的。

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Q20794:

龔sir, 請問一下,我現時26歲,平均月入3萬,大約有115萬現金的資產,我適合月供嗎?

定應該保留現金,便宜時掃貨較好?如果月供,最多佔每月收入幾多%較好?(無結婚,無拍拖,平時消費少,家用比$6000)

龔成老師:

月供股票適合大部分人的,除非你本身投資知識較高,能掌握買賣時機,懂得企業估值,否則,利用月供,長期儲貨,平均買入價,這是一個很好的累積財富方法。

你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

你可以每月月供$15000-$20000,保持進行,同時,當你見到大市有明顯回落時,自行動用現金分注投資,都得。

你26歲,可以研究下以下組合的方向。

平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)

平穩增長股:考慮盈富(2800)。

另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)

另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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Q20795:

老師你好,前三年接觸你頻道,上你的投資班和睇你的書,我開始投資,但最近遇上樽頸。

我現年31歲,月入五萬。一個月支出約兩萬二左右(包括個人開支、家用和男朋友的飲食,有記帳習慣。男朋友負責租金,我負責水、電煤、日常開支&我家人的家用。

男友是外國人,佢不打算在港買任何物業,我地考慮將來結婚,有小朋友後可能會移居外地,大約五六年後的事,現同居。

家人居住公屋,父母親年紀大,父親在前年被診斷有癌症,幸好藥費有基金幫手,負擔不大,暫無需做治療,只需食藥, 但生怕再嚴重些時,需要做治療,藥費約半年20萬左右。

父母親都無保險,我家中都有兩個兄妹幫手付擔部份日常開支&醫療。加上因為怕家人有事,需要應急,如媽媽牙周病治療&假牙,差不多要成6萬,媽媽又未到65歲。因以上情況,我持有的現金比較多,約80萬,

因為公屋富戶,租金上升,家人個人開支上升,我意識到一直儲蓄係無可能追上開支,所以2018年開始涉汲股票投資,每年都有買小小,大約33萬在股票市場,分佈如下所:

恒生 (183入), 滙豐(81.4入),建行(8.6) ,三隻各1手,此三隻股都係好高位2018-2019年間時入的。

2020 年買入: 港燈有7000 股(7.6入)、煤氣有5000股(平均13入)、地鐵1500股( 43入)、

2020年尾和今年買入: 1972太古2400股(平圴22入)、必瘦站(5.3入)4000股。

我自己留意到係投資初期集中了銀行股。所以之後,分散投資,想集中在比較慢的增長的股票和收息股中。個人不太喜歡月供股票,因為驚碎股賣唔出,但買時,往往係股票上升/太貴時。

一開頭的投資目標都只係想多小小錢來應付日常開支和增加被動收入,但後來愈來愈想要擁有自己物業,想在香港買,但無奈香港樓價高企,如果自己一個人買只能付擔五百萬左右的物業,而這會用盡我所有積蓄。因為將來想生小朋友,又想買大一點的物業,並想在市區買樓,目標是八百萬左右,想在來緊三年多賺取兩百萬,上樓。離港時就租出去,賺取租金收入。

但自己經常目標不太肯定,因為社會事件,令我有時覺得在港買樓好似唔實在,又想在海外投資,但無奈自己本錢不夠加上未了解當地環境,以致不敢投資海外物業。經常徘徊買與不買香港物業之間。

加上,因可能五年後離開香港,會失去高收入,所以不斷大量儲蓄現金。這種心情影響我無法前進。

想問下老師,我現在投資應如何走下去?現金應儲蓄多少?我現想有三個計劃:

月供買入必瘦站、太古、港鐵,我是否需要加入其他潛力股嗎?我是參照你書本和平日facebook 的介紹,之後再睇資料而選擇哪一個股票。因為知道年輕時應進取一啲,所以亦想放左港燈公司/煤氣股,以增加投資其他股的金額。

第二個計劃是,公屋除名,購買500萬左右的物業,放租出去。

第三個計劃是,公屋不除名,在港不買任何物業,一直投資股票,直到離港,在海外購買物業。

謝謝老師你上次提點,我開始改變了我的人生策略,我亦影響埋我男朋友,佢現在也開始在自己國家進行物業投資。謝謝!

龔成老師:

由於你打算到外國生活,因此,除非現時已經無得住公屋,否則,你這刻利用股票去滾存財富,暫時不要買香港樓,這是較好及彈性的。

反而你可以了解一下你將來的情況,如果你打算移居外地,現時已經可以了解一下當地的情況,如果見到合適的時機,而你資金又足夠,其實可以考慮當地置業,反正你遲早都要在當地住。當然,這一步不急的。

現時,你就利用股票,好好為財富增值,你有幾年時間,可以有效利用股票滾存。

你現時的組合太保守,不合你的年齡情況。你宜調整翻。

至於現時月供的,都可差,可長線進行,但你可以參下以下的組合方向,慢慢調整翻。

平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)

平穩增長股:考慮盈富(2800)。

另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)

另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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Q20796:

Hello, 你好呀。
我想問你扣稅年金值唔值得買呢?
還是將筆錢投資股票上會好啲?

龔成老師:

扣稅年金有好有壞,好處是稅務上的優惠,但就要強行投資一個較低回報的項目,你的資金會因此而被鎖死。

當然,如果你本身都想買的話,絕對是無問題的,但如果只是為買而買,就要清楚翻對自己是否長遠有利。

至於儲蓄保險,如果當中有投資成份,回報就有機會比退稅年金為高,當然,風險度都會高左。但整體上,一般都是穩健的。

如果你目的是較低風險,投資退稅年金會較適合你的。

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Q20797:

老師,1928金沙中國, 會唔會有影響?
澳門賭牌明年就快到期

加上佢又會賣拉斯維加斯賭場
萬一佢續唔例牌會唔會好大影響

龔成老師:

金沙(1928)有質素的,有長線投資價值,收息不差,同時有平穩增長力,但不是高增長類。

澳門賭牌,暫時未有最新的情況,但我相信金沙最得牌的機會好大。我自己不擔心。

至於佢賣拉斯維加斯賭場,佢表示想將資金,集中在亞洲,包括發展澳門,無論對佢續牌及發展,都是有利的。

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Q20798:

你好 龔成老師,我是上年的畢業生,很幸運地在不大好的環境下找到工作,月入2萬。

最近無意中關注到你的專頁,剛好我對投資理財很感興趣,我看了你給年輕人的投資建議,有些問題想請教一下你。

我在工作前已從網上事先學習分配自己收入。

現時收入6成為儲蓄、2成為家用、2成為支出。目前減去6個月的緊急備用金,大約有4萬多儲備。

目前的目標是希望透過學習股票令自己儲蓄的錢滾大,並繼續透過書本或課程提高自己的理財知識,希望有朝一日能夠做到財務自由。

想請教老師的是我應該立即(以適當的金額)投入股票市場實戰學習嗎?還是等到我存到一定的的本金(大概多少 ?)及一定的知識再投資會較好。

龔成老師:

你的理財做得不差,每月能儲6成是一個不錯的數,你要持續進行,理財是一個長期過程,我相信你好好把握現時年齡,可以滾存到相當的財富。

現時你已經有備用現金,你已經可以開始投入股票。$4萬,一以分注入,可以動用$2萬。

同時,每月的$12000儲蓄,都可以投資,你可以做月供股票$6000,或自行分注投資都得。

當然,這段時間你應該同步增加投資知識,如果未有知識,就只做月供,同時,只投資ETF,如盈富(2800)$4000,恆生科指ETF(3067)$2000。保持進行。

你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

現時大市波動,你可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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Q20799:

個市大跌,老師你叫我地要認清企業本身的質素,唔好隨便拋售,呢點我明白

但如果其他人不斷恐慌性拋售,拉低股價,我地其實都好無奈…

龔成老師:

但對企業業務有甚麼影響???

短期股價,的確可以好波動,但長期股價,一定會回歸合理價值。因此,你只需要「唔好理」就得。

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Q20800:

成哥,請問968,信義光能

請問該股什麼問題會下大跌該股,搵到錢又好景,是否近期中國政治問有影響,唔該成哥

龔成老師:

信義光能(0968)本質不差,業務保持有一定的增長力,股本回報率處高水平,加上現金流強勁,是有一定質素,可長線投資的股票。

主要原因是之前炒得太勁,你睇佢市盈率已好高,透支了將來盈利。之前過份睇好政策與發展,之後市場冷靜翻,發現原來無咁勁,股價就會回落。

現價合理區頂,如果想入,要回翻D先可以慢慢分注,但仍不是大注投資的時候。這股股價上落都大,要注意金額。

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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

龔成老師

‧財經書作家,財務學學士學位,多年銀行投資工作,10年投資經驗,曾獲多個港澳傳媒訪問

‧股票課程導師,港澳學生逾3千,人氣博客,FB專頁超150,000粉絲

‧暢銷書《股票勝經》、《50值博倍升股》、《80後3百萬富翁》等

‧《經濟一週》理財節目致富教練、《華富財經》專欄

若然你有問題想向龔成老師發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成。

圖片來源:網絡

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入貨價,止蝕位,追擊升幅大拆解。

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